France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue Henri Simonnet › n° 1

1 Rue Henri Simonnet, Clermont-Ferrand

Vendu 112 500 € (1 250 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 6310020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 270 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Henri Simonnet1 554 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Simonnet1 878 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Clermont-Ferrand1 976 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ES1213 + ES1216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Henri Simonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 372 € À 2 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 500 €1 250 €/m² 1 250 €

05/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €

26/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 000 €1 554 €/m² 1 554 €

03/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 106 000 €1 233 €/m² 1 233 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement 14/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 47 000 €475 €/m² 475 €

06/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 200 €1 564 €/m² 1 564 €

30/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 200 €1 137 €/m² 1 137 €

03/07/2019 n° 1 · Appartement 03/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 200 €1 527 €/m² 1 527 €

26/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

18/06/2019 n° 1 · Appartement 18/06/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 47 000 €439 €/m² 439 €

04/06/2019 n° 1 · Appartement 04/06/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 52 000 €441 €/m² 441 €

26/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

06/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

21/01/2019 n° 1 · Appartement 21/01/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 102 000 €953 €/m² 953 €

09/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

03/12/2018 n° 1 · Appartement 03/12/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 100 000 €746 €/m² 746 €

24/10/2018 n° 1 · Appartement 24/10/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 51 400 €372 €/m² 372 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement 21/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 800 €1 285 €/m² 1 285 €

30/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 500 €1 558 €/m² 1 558 €

04/05/2018 n° 1 · Appartement 04/05/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 104 000 €945 €/m² 945 €

01/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 101 000 €981 €/m² 981 €

06/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 800 €1 681 €/m² 1 681 €

21/09/2017 n° 1 · Appartement 21/09/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 90 700 €613 €/m² 613 €

18/08/2017 n° 1 · Appartement 18/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 82 080 €922 €/m² 922 €

18/08/2017 n° 1 · Appartement 18/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

28/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 900 €1 554 €/m² 1 554 €

18/04/2017 n° 1 · Appartement 18/04/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 105 000 €1 040 €/m² 1 040 €

13/03/2017 n° 1 · Appartement 13/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 54 000 €519 €/m² 519 €

25/01/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €

18/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

19/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 500 €1 893 €/m² 1 893 €

14/10/2016 n° 1 · Appartement 14/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 54 000 €540 €/m² 540 €

23/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 300 €1 327 €/m² 1 327 €

28/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €

08/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 600 €1 572 €/m² 1 572 €

30/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Henri Simonnet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 270 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 3+25 %1 945 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026 n° 41+50 %2 332 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026 n° 73+49 %2 310 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

RUE HENRI SIMONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 554 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %1 321 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017 n° 22+63 %2 527 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 24 B+78 %2 764 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+76 %2 731 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2018 n° 42−19 %1 259 €/m²Maison 285 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 351 € 2 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DU CERCLE 33 m² 71 247 € 2 159 €

3 ALL DU CERCLE 63 m² 120 015 € 1 905 €

3 ALL DU CERCLE 66 m² 134 904 € 2 044 €

3 ALL DU CERCLE 32 m² 71 264 € 2 227 €

3 ALL DU CERCLE 49 m² 92 022 € 1 878 €

61 B RUE DE LA PRADELLE 93 m² 159 960 € 1 720 €

57 RUE DE LA PRADELLE 57 m² 128 592 € 2 256 €

57 RUE DE LA PRADELLE 57 m² 93 480 € 1 640 €

44 RUE PROUDHON 46 m² 88 182 € 1 917 €

61 RUE DE L ORADOU 36 m² 61 740 € 1 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 2 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Henri Simonnet

Fourchette courante1 461 – 2 097 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir rue Henri Simonnet ↗

Simonnet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

Voir Simonnet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Henri Simonnet52 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet474 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Henri Simonnet a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 90 m² à 112 500 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simonnet ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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