France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue Henri Simonnet › n° 3

3 Rue Henri Simonnet, Clermont-Ferrand

Vendu 83 000 € (1 537 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 945 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Henri Simonnet1 554 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Simonnet1 878 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand1 951 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES1213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 537 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Henri Simonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 528 € À 1 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

29/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

09/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 010 €1 945 €/m² 1 945 €

28/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Henri Simonnet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 270 €/m²Appt 90 m² · 37 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 945 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 41+50 %2 332 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026 n° 73+49 %2 310 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

RUE HENRI SIMONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 554 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %1 321 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017 n° 22+63 %2 527 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 24 B+78 %2 764 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+76 %2 731 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2018 n° 42−19 %1 259 €/m²Maison 285 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 087 € 2 578 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DU CERCLE 33 m² 71 247 € 2 159 €

3 ALL DU CERCLE 63 m² 120 015 € 1 905 €

3 ALL DU CERCLE 66 m² 134 904 € 2 044 €

3 ALL DU CERCLE 32 m² 71 264 € 2 227 €

3 ALL DU CERCLE 49 m² 92 022 € 1 878 €

61 B RUE DE LA PRADELLE 93 m² 159 960 € 1 720 €

57 RUE DE LA PRADELLE 57 m² 93 480 € 1 640 €

57 RUE DE LA PRADELLE 57 m² 128 592 € 2 256 €

44 RUE PROUDHON 46 m² 88 182 € 1 917 €

55 RUE DE LA PRADELLE 28 m² 64 988 € 2 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 2 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Henri Simonnet

Fourchette courante1 461 – 2 097 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Simonnet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-4 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut6.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Henri Simonnet52 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet474 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Henri Simonnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 54 m² à 83 000 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simonnet ?

Non : 1 537 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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