France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue de Vertaizon › n° 18 B

18 B Rue de Vertaizon, Clermont-Ferrand

Vendu 135 470 € (2 084 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 630007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 B Rue de Vertaizon, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B1 917 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Vertaizon2 252 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Simonnet1 878 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand1 971 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 631 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ET0483 + ET0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 084 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue de Vertaizon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 18 B · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 470 €2 084 €/m² 2 084 €

07/06/2023 n° 18 B · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 600 €2 252 €/m² 2 252 €

07/04/2023 n° 18 B · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 500 €2 208 €/m² 2 208 €

30/08/2021 n° 18 B · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

03/12/2020 n° 18 B · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 800 €1 752 €/m² 1 752 €

04/02/2019 n° 18 B · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/01/2017 n° 18 B · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/09/2016 n° 18 B · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 580 €1 767 €/m² 1 767 €

23/04/2015 n° 18 B · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Vertaizon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %2 199 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 19 B−10 %2 034 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024 n° 33−26 %1 660 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE VERTAIZONMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %2 463 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022

n° 18 BVOUS ÊTES ICI1 917 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 20 B+55 %3 483 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 145 € 5 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 084 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE DE VERTAIZON 24 m² 49 992 € 2 083 €

19 B RUE DE VERTAIZON 39 m² 77 415 € 1 985 €

19 B RUE DE VERTAIZON 24 m² 60 000 € 2 500 €

10 RUE DE CHIGNAT 20 m² 56 500 € 2 825 €

10 RUE DE CHIGNAT 20 m² 65 000 € 3 250 €

3 RUE SEVERINE 68 m² 120 020 € 1 765 €

11 RUE DE VERTAIZON 63 m² 155 169 € 2 463 €

11 RUE DE VERTAIZON 45 m² 103 995 € 2 311 €

27 RUE DE LA CARTOUCHERIE 76 m² 87 020 € 1 145 €

9 RUE DE CHIGNAT 116 m² 244 992 € 2 112 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 5 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Vertaizon

Fourchette courante2 095 – 2 376 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Simonnet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut6.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue de Vertaizon22 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet474 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue de Vertaizon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue de Vertaizon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 65 m² à 135 470 €, soit 2 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vertaizon ?

Non : 2 084 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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