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France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue de Vertaizon › n° 11

11 Rue de Vertaizon, Clermont-Ferrand

Vendu 104 000 € (2 311 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 630003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 087 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Vertaizon2 252 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Simonnet1 872 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 013 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 311 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Vertaizon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 651 € À 2 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €
08/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 180 €2 463 €/m² 2 463 €
12/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €
28/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 500 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Vertaizon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 18 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 19 B−10 %2 034 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024n° 33−26 %1 660 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024
RUE DE VERTAIZONMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %2 463 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022n° 18 B−15 %1 917 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025n° 20 B+55 %3 483 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 145 € 3 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE DE VERTAIZON 22 m² 52 008 € 2 364 €
18 B RUE DE VERTAIZON 46 m² 103 592 € 2 252 €
18 B RUE DE VERTAIZON 36 m² 79 488 € 2 208 €
18 B RUE DE VERTAIZON 65 m² 135 460 € 2 084 €
10 RUE DE CHIGNAT 20 m² 65 000 € 3 250 €
10 RUE DE CHIGNAT 20 m² 56 500 € 2 825 €
19 B RUE DE VERTAIZON 24 m² 49 992 € 2 083 €
19 B RUE DE VERTAIZON 39 m² 77 415 € 1 985 €
19 B RUE DE VERTAIZON 24 m² 60 000 € 2 500 €
23 RUE DE CHIGNAT 79 m² 133 668 € 1 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Vertaizon
Fourchette courante2 095 – 2 376 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue de Vertaizon ↗
Simonnet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Simonnet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Vertaizon22 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet474 ventes · 1 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Vertaizon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Vertaizon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 45 m² à 104 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vertaizon ?

Oui : 2 311 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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