France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue de Vertaizon › n° 19 B

19 B Rue de Vertaizon, Clermont-Ferrand

Vendu 50 000 € (2 083 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 631008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B1 985 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Vertaizon2 252 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Simonnet1 878 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Clermont-Ferrand1 974 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 B Rue de Vertaizon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2024 n° 19 B · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

10/10/2023 n° 19 B · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 400 €1 985 €/m² 1 985 €

14/06/2023 n° 19 B · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/06/2018 n° 19 B · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Vertaizon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %2 199 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026

n° 19 BVOUS ÊTES ICI1 985 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 33−26 %1 660 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE VERTAIZONMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %2 463 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 18 B−15 %1 917 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025 n° 20 B+55 %3 483 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 145 € 6 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SEVERINE 68 m² 120 020 € 1 765 €

27 RUE DE LA CARTOUCHERIE 76 m² 87 020 € 1 145 €

18 B RUE DE VERTAIZON 36 m² 79 488 € 2 208 €

18 B RUE DE VERTAIZON 46 m² 103 592 € 2 252 €

18 B RUE DE VERTAIZON 22 m² 52 008 € 2 364 €

4 RUE SEVERINE 28 m² 74 340 € 2 655 €

4 RUE SEVERINE 75 m² 131 925 € 1 759 €

18 B RUE DE VERTAIZON 65 m² 135 460 € 2 084 €

10 RUE DE CHIGNAT 20 m² 56 500 € 2 825 €

10 RUE DE CHIGNAT 20 m² 65 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Vertaizon

Fourchette courante2 095 – 2 376 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir rue de Vertaizon ↗

Simonnet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut5.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

278 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LA RUERue de Vertaizon22 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet474 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Rue de Vertaizon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Rue de Vertaizon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 24 m² à 50 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vertaizon ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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