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France › Clermont-Ferrand › Simonnet › Rue Severine › n° 4

4 Rue Severine, Clermont-Ferrand

Vendu 131 932 € (1 759 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 547 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Severine2 210 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Simonnet1 791 €/m² 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand1 974 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 460 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 759 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 240 € À 2 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 932 €1 759 €/m² 1 759 €
10/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 345 €2 655 €/m² 2 655 €
26/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
06/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 450 €1 633 €/m² 1 633 €
25/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €
30/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 600 €1 341 €/m² 1 341 €
05/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €
27/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 500 €1 547 €/m² 1 547 €
02/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €
28/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 700 €1 240 €/m² 1 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Severine, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−27 %1 624 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023n° 17+30 %2 875 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 21−10 %2 000 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020n° 25+67 %3 694 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 31−37 %1 395 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016
RUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 210 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 547 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 10−55 %992 €/m²Appt 240 m² · vendu 2017n° 26+5 %2 328 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014n° 28−23 %1 696 €/m²Appt 112 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 145 € 6 456 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SEVERINE 68 m² 120 020 € 1 765 €
27 RUE DE LA CARTOUCHERIE 76 m² 87 020 € 1 145 €
19 B RUE DE VERTAIZON 39 m² 77 415 € 1 985 €
19 B RUE DE VERTAIZON 24 m² 49 992 € 2 083 €
19 B RUE DE VERTAIZON 24 m² 60 000 € 2 500 €
39 RUE DE LA CARTOUCHERIE 150 m² 385 050 € 2 567 €
39 RUE DE LA CARTOUCHERIE 81 m² 143 208 € 1 768 €
39 RUE DE LA CARTOUCHERIE 90 m² 181 890 € 2 021 €
48 RUE DE LA CARTOUCHERIE 92 m² 229 540 € 2 495 €
18 B RUE DE VERTAIZON 36 m² 79 488 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 6 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Severine
Ventes sur la voie3
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Simonnet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Severine19 ventes depuis 2014 · 2 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSimonnet461 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Severine à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Severine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 75 m² à 131 932 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severine ?

Non : 1 759 €/m² contre 2 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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