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France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 21

21 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 329 000 € (6 714 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0640071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 135 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cannes5 035 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 297 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 6 714 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 327 € À 6 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 329 000 €6 714 €/m² 6 714 €
04/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €
22/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 000 €5 379 €/m² 5 379 €
06/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
23/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €
06/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 17 000 €327 €/m² 327 €
19/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
23/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
24/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
21/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
22/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
17/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
15/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
28/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 660 €4 506 €/m² 4 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 013 € 9 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD CARNOT 92 m² 534 980 € 5 815 €
23 BD CARNOT 48 m² 176 016 € 3 667 €
25 BD CARNOT 40 m² 148 000 € 3 700 €
25 BD CARNOT 40 m² 190 000 € 4 750 €
25 BD CARNOT 30 m² 144 990 € 4 833 €
25 BD CARNOT 30 m² 87 000 € 2 900 €
25 BD CARNOT 20 m² 67 000 € 3 350 €
30 BD CARNOT 19 m² 174 002 € 9 158 €
30 BD CARNOT 32 m² 124 992 € 3 906 €
30 BD CARNOT 39 m² 125 502 € 3 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 9 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 605 – 4 960 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-25 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 5 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 49 m² à 329 000 €, soit 6 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 6 714 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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