France › Cannes › Petit Juas › Rue Auber › n° 2

2 Rue Auber, Cannes

Vendu 491 090 € (5 338 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 120 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Auber4 619 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes4 800 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 324 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0060 + BK0061 + BI0193 + BI0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 338 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 622 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 491 090 €5 338 €/m² 5 338 €

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

08/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 900 €6 186 €/m² 6 186 €

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

09/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 830 000 €5 570 €/m² 5 570 €

10/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 372 000 €4 276 €/m² 4 276 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 309 500 €5 336 €/m² 5 336 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

08/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

30/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

03/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 272 700 €3 636 €/m² 3 636 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 000 €4 120 €/m² 4 120 €

14/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

29/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €

10/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

20/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 313 000 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Auber, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+65 %7 640 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

RUE AUBERMÉDIANE DE LA RUE 4 619 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 120 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 6−7 %4 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 10+3 %4 771 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−19 %3 750 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023 n° 16−44 %2 595 €/m²Appt 262 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 6 796 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD CARNOT 68 m² 297 976 € 4 382 €

43 BD CARNOT 32 m² 123 776 € 3 868 €

6 RUE AUBER 55 m² 235 015 € 4 273 €

47 BD CARNOT 81 m² 369 522 € 4 562 €

47 BD CARNOT 81 m² 211 977 € 2 617 €

39 AV DU PETIT JUAS 85 m² 479 995 € 5 647 €

39 BD CARNOT 50 m² 60 000 € 1 200 €

39 BD CARNOT 54 m² 187 974 € 3 481 €

39 BD CARNOT 39 m² 178 581 € 4 579 €

39 BD CARNOT 43 m² 169 979 € 3 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auber

Fourchette courante4 001 – 5 592 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Petit Juas

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-21 %

Voir Petit Juas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 491 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 695 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auber28 ventes depuis 2014 · 4 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auber à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auber a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 92 m² à 491 090 €, soit 5 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Oui : 5 338 €/m² contre 4 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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