France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 91

91 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 200 000 € (3 704 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 064007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 438 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Carnot3 970 €/m² 836 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes4 348 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 850 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0127 + BI0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 096 € À 7 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

11/12/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 609 781 €7 174 €/m² 7 174 €

06/08/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/04/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 230 €3 745 €/m² 3 745 €

19/12/2024 n° 91 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 154 926 €4 557 €/m² 4 557 €

15/01/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

19/09/2023 n° 91 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/05/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €

20/03/2023 n° 91 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 374 000 €4 795 €/m² 4 795 €

17/01/2023 n° 91 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

31/08/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

07/04/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

29/01/2021 n° 91 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

23/12/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

27/11/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

09/11/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 080 €3 063 €/m² 3 063 €

04/08/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/08/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

26/07/2019 n° 91 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 210 €3 287 €/m² 3 287 €

27/05/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/05/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

13/05/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/02/2019 n° 91 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

01/02/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

06/08/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/05/2018 n° 91 · Appartement 17/05/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 306 000 €2 096 €/m² 2 096 €

18/01/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 500 €2 454 €/m² 2 454 €

20/01/2017 n° 91 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 443 000 €5 212 €/m² 5 212 €

26/01/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/01/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 14/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 470 €3 985 €/m² 3 985 €

09/01/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 840 €2 624 €/m² 2 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Boulevard Carnot, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−3 %3 864 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 75+6 %4 207 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026 n° 85−16 %3 344 €/m²Appt 48 m² · 44 ventes · 2026 n° 87−34 %2 639 €/m²Appt 97 m² · 11 ventes · 2025 n° 89−15 %3 376 €/m²Appt 32 m² · 46 ventes · 2026

n° 91VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 93+14 %4 519 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2026 n° 95−1 %3 913 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2026 n° 97−18 %3 263 €/m²Appt 25 m² · 31 ventes · 2026 n° 99−24 %3 013 €/m²Appt 86 m² · 43 ventes · 2026 n° 109−34 %2 603 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 970 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−4 %3 824 €/m²Appt 73 m² · 34 ventes · 2025 n° 88−12 %3 475 €/m²Appt 52 m² · 104 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 6 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 BD CARNOT 48 m² 214 512 € 4 469 €

89 BD CARNOT 125 m² 270 000 € 2 160 €

89 BD CARNOT 46 m² 174 984 € 3 804 €

89 BD CARNOT 32 m² 95 008 € 2 969 €

89 BD CARNOT 44 m² 180 004 € 4 091 €

89 BD CARNOT 61 m² 279 990 € 4 590 €

89 BD CARNOT 32 m² 162 496 € 5 078 €

89 BD CARNOT 32 m² 171 424 € 5 357 €

89 BD CARNOT 59 m² 189 980 € 3 220 €

89 BD CARNOT 35 m² 129 990 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carnot

Fourchette courante3 387 – 4 738 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Carnot ↗

Petit Juas

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir Petit Juas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEBoulevard Carnot836 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 54 m² à 200 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 704 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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