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France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 89

89 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 180 000 € (4 091 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 064004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 323 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cannes4 377 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 721 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0128 + CZ0111 + BI0130 + BI0209 + CP0046 + CR0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS62
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 5 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
27/11/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 600 €4 890 €/m² 4 890 €
05/09/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €
31/07/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
28/04/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 500 €4 469 €/m² 4 469 €
28/02/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 500 €5 078 €/m² 5 078 €
30/09/2024 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €
17/01/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 415 €5 357 €/m² 5 357 €
23/10/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €
02/10/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 675 €2 667 €/m² 2 667 €
27/04/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 700 €3 159 €/m² 3 159 €
21/10/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
01/10/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
24/06/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 500 €4 672 €/m² 4 672 €
06/05/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
03/12/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €
02/10/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
16/07/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €
30/06/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €
14/02/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €
31/01/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
30/01/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
24/01/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
22/10/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
11/07/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €
14/06/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 500 €2 379 €/m² 2 379 €
19/04/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
09/04/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 400 €3 011 €/m² 3 011 €
30/10/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
17/04/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
05/04/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €
15/05/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
14/04/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €
17/03/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
14/03/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
18/01/2017 n° 89 · Appartement 18/01/2017 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 550 000 €2 254 €/m² 2 254 €
20/05/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
08/04/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €
27/04/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €
19/03/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
17/02/2015 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
16/12/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
04/12/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 500 €1 042 €/m² 1 042 €
26/09/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
08/08/2014 n° 89 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 7 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 BD CARNOT 78 m² 374 010 € 4 795 €
91 BD CARNOT 60 m² 256 020 € 4 267 €
91 BD CARNOT 85 m² 430 015 € 5 059 €
91 BD CARNOT 39 m² 145 002 € 3 718 €
91 BD CARNOT 54 m² 212 004 € 3 926 €
91 BD CARNOT 60 m² 225 000 € 3 750 €
91 BD CARNOT 34 m² 89 998 € 2 647 €
91 BD CARNOT 85 m² 609 790 € 7 174 €
91 BD CARNOT 54 m² 204 984 € 3 796 €
91 BD CARNOT 34 m² 154 938 € 4 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 334 – 4 750 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 44 m² à 180 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 091 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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