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France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 25

25 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 172 000 € (3 660 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 064008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 660 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Carnot3 970 €/m² 836 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Petit Juas3 828 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cannes4 937 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 557 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 660 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €
30/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
11/06/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
04/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
26/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €
17/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
11/08/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 000 €6 200 €/m² 6 200 €
25/02/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €
21/03/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €
07/08/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
29/10/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
27/01/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €
08/04/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
28/02/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 093 € 6 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD CARNOT 48 m² 176 016 € 3 667 €
23 BD CARNOT 92 m² 534 980 € 5 815 €
27 BD CARNOT 27 m² 164 997 € 6 111 €
27 BD CARNOT 49 m² 249 998 € 5 102 €
27 BD CARNOT 27 m² 129 006 € 4 778 €
27 BD CARNOT 41 m² 235 012 € 5 732 €
27 BD CARNOT 36 m² 169 992 € 4 722 €
27 BD CARNOT 20 m² 89 000 € 4 450 €
27 BD CARNOT 55 m² 209 990 € 3 818 €
27 BD CARNOT 38 m² 196 498 € 5 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 093 € à 6 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 597 – 4 892 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-22 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+12 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Carnot836 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 186 ventes · 3 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 47 m² à 172 000 €, soit 3 660 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 660 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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