France › Cannes › Petit Juas › Impasse du Roc › n° 12

12 Impasse du Roc, Cannes

Vendu 292 710 € (4 305 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 064004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 907 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse du Roc4 124 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cannes4 288 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 432 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 4 305 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse du Roc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 292 710 €4 305 €/m² 4 305 €

02/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/01/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 000 €4 015 €/m² 4 015 €

02/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 200 €4 381 €/m² 4 381 €

03/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

20/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 287 900 €3 999 €/m² 3 999 €

30/12/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 266 200 €3 370 €/m² 3 370 €

11/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €

12/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

27/04/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 540 €4 232 €/m² 4 232 €

02/09/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 02/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 336 000 €3 907 €/m² 3 907 €

03/06/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 000 €3 910 €/m² 3 910 €

26/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 247 000 €3 338 €/m² 3 338 €

12/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

30/01/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Impasse du Roc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

IMPASSE DU ROCMÉDIANE DE LA RUE 4 124 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %3 679 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2016 n° 10+68 %6 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI3 907 €/m²18 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 731 € 6 291 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE AUGUSTE PARDON 68 m² 162 452 € 2 389 €

12 RUE AUGUSTE PARDON 35 m² 204 190 € 5 834 €

12 RUE AUGUSTE PARDON 65 m² 265 005 € 4 077 €

12 RUE AUGUSTE PARDON 118 m² 502 680 € 4 260 €

12 RUE AUGUSTE PARDON 118 m² 742 338 € 6 291 €

12 RUE AUGUSTE PARDON 49 m² 226 380 € 4 620 €

7 AV DES TIGNES 63 m² 178 983 € 2 841 €

7 AV DES TIGNES 44 m² 144 980 € 3 295 €

7 AV DES TIGNES 61 m² 190 991 € 3 131 €

9 AV DES TIGNES 21 m² 85 008 € 4 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 6 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Roc

Ventes sur la voie0

Voir Impasse du Roc ↗

Petit Juas

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

Voir Petit Juas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département-6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse du Roc21 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse du Roc à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse du Roc a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 68 m² à 292 710 €, soit 4 305 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Roc ?

Oui : 4 305 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Impasse du Roc