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France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 35

35 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 117 500 € (2 176 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0640044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 657 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Cannes4 879 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 256 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 176 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 796 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 500 €2 176 €/m² 2 176 €
30/04/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €
18/01/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 450 €6 796 €/m² 6 796 €
13/08/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €
28/05/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 161 €4 040 €/m² 4 040 €
17/02/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
25/09/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 500 €3 741 €/m² 3 741 €
15/11/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 500 €2 657 €/m² 2 657 €
09/03/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 267 985 €2 436 €/m² 2 436 €
25/11/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/08/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 6 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD CARNOT 47 m² 170 046 € 3 618 €
33 BD CARNOT 32 m² 120 000 € 3 750 €
33 BD CARNOT 55 m² 258 005 € 4 691 €
33 BD CARNOT 32 m² 124 992 € 3 906 €
33 BD CARNOT 44 m² 215 996 € 4 909 €
39 BD CARNOT 43 m² 169 979 € 3 953 €
39 BD CARNOT 39 m² 178 581 € 4 579 €
39 BD CARNOT 43 m² 117 992 € 2 744 €
39 BD CARNOT 50 m² 60 000 € 1 200 €
39 BD CARNOT 54 m² 187 974 € 3 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 579 – 4 895 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-23 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 54 m² à 117 500 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 2 176 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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