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France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 97

97 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 245 000 € (4 153 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 064006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 974 153 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cannes4 310 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 591 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX9
LOGEMENTS81
Dernière vente : 4 153 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 062 € À 6 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €
17/07/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
16/05/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 000 €4 871 €/m² 4 871 €
30/05/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 773 €4 048 €/m² 4 048 €
23/11/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
10/10/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 254 500 €4 314 €/m² 4 314 €
13/07/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 000 €3 914 €/m² 3 914 €
13/08/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
14/02/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €
13/09/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 615 €2 062 €/m² 2 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 731 € 6 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 BD CARNOT 90 m² 258 030 € 2 867 €
99 BD CARNOT 90 m² 315 000 € 3 500 €
99 BD CARNOT 53 m² 123 013 € 2 321 €
99 BD CARNOT 81 m² 288 522 € 3 562 €
99 BD CARNOT 78 m² 135 018 € 1 731 €
99 BD CARNOT 80 m² 255 040 € 3 188 €
99 BD CARNOT 78 m² 400 062 € 5 129 €
99 BD CARNOT 60 m² 248 160 € 4 136 €
99 BD CARNOT 52 m² 214 968 € 4 134 €
99 BD CARNOT 78 m² 438 984 € 5 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 341 – 4 724 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 59 m² à 245 000 €, soit 4 153 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 153 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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