France › Cannes › Petit Juas › Rue Auguste Pardon › n° 25

25 Rue Auguste Pardon, Cannes

Vendu 260 000 € (4 727 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 064008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Auguste Pardon, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 594 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Auguste Pardon4 382 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Petit Juas3 833 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cannes4 331 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 676 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0104 + CR0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 727 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Auguste Pardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 462 € À 5 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

02/03/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

06/02/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 384 000 €5 260 €/m² 5 260 €

19/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 939 €4 899 €/m² 4 899 €

27/08/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

11/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

25/03/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 346 000 €3 642 €/m² 3 642 €

12/03/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 269 200 €4 985 €/m² 4 985 €

04/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 870 €3 765 €/m² 3 765 €

25/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 900 €3 551 €/m² 3 551 €

23/02/2022 n° 25 · Appartement · 6 p. 23/02/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 275 000 €2 331 €/m² 2 331 €

07/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 650 €3 594 €/m² 3 594 €

23/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 234 210 €4 504 €/m² 4 504 €

27/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 000 €3 130 €/m² 3 130 €

24/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 256 000 €4 655 €/m² 4 655 €

21/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 060 €2 747 €/m² 2 747 €

11/06/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

19/05/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

09/04/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

18/03/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

12/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €

17/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

08/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

13/01/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Auguste Pardon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B−10 %3 951 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

n° 25VOUS ÊTES ICI3 594 €/m²25 ventes · dernière 2026

RUE AUGUSTE PARDONMÉDIANE DE LA RUE 4 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+25 %5 479 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 12−3 %4 260 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2024 n° 16+145 %10 726 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−30 %3 071 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 768 € 7 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 TSSE DU PETIT JUAS 65 m² 270 010 € 4 154 €

18 RUE AUGUSTE PARDON 57 m² 174 990 € 3 070 €

28 AV MAURICE DERCHE 65 m² 325 975 € 5 015 €

28 AV MAURICE DERCHE 121 m² 557 689 € 4 609 €

28 AV MAURICE DERCHE 107 m² 606 476 € 5 668 €

28 AV MAURICE DERCHE 110 m² 327 470 € 2 977 €

104 AV DU PETIT JUAS 50 m² 108 450 € 2 169 €

105 AV DU PETIT JUAS 68 m² 449 412 € 6 609 €

21 B RUE AUGUSTE PARDON 65 m² 256 815 € 3 951 €

37 RUE DE STALINGRAD 75 m² 570 000 € 7 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Pardon

Fourchette courante3 872 – 5 060 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Pardon ↗

Petit Juas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir Petit Juas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Auguste Pardon40 ventes depuis 2014 · 4 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 193 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Auguste Pardon à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Auguste Pardon a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 55 m² à 260 000 €, soit 4 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pardon ?

Oui : 4 727 €/m² contre 4 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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