France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 109

109 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 410 000 € (5 125 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0640028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1092 603 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Carnot3 991 €/m² 846 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Petit Juas3 827 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Cannes4 268 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 523 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0057 + AO0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 125 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 087 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 109 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

31/07/2024 n° 109 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

04/07/2024 n° 109 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 000 €3 305 €/m² 3 305 €

27/05/2024 n° 109 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 200 €3 720 €/m² 3 720 €

13/10/2023 n° 109 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 349 000 €4 363 €/m² 4 363 €

28/12/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

22/12/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

27/11/2020 n° 109 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

22/08/2019 n° 109 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

22/06/2018 n° 109 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

23/04/2018 n° 109 · Appartement 23/04/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 160 000 €1 345 €/m² 1 345 €

15/05/2017 n° 109 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

06/04/2016 n° 109 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2015 n° 109 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 156 800 €1 400 €/m² 1 400 €

08/07/2014 n° 109 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 250 000 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Carnot, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 99 n° 111 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+5 %4 207 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026 n° 85−16 %3 344 €/m²Appt 48 m² · 44 ventes · 2026 n° 87−34 %2 639 €/m²Appt 97 m² · 11 ventes · 2025 n° 89−17 %3 323 €/m²Appt 32 m² · 49 ventes · 2026 n° 91−14 %3 438 €/m²Appt 54 m² · 31 ventes · 2026 n° 93+11 %4 423 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026 n° 95−16 %3 333 €/m²Appt 27 m² · 33 ventes · 2026 n° 97+6 %4 233 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026 n° 99−25 %3 013 €/m²Appt 86 m² · 43 ventes · 2026

n° 109VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 111−32 %2 711 €/m²Appt 86 m² · 24 ventes · 2026 n° 113−11 %3 571 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2024

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 991 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88−13 %3 475 €/m²Appt 52 m² · 104 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 020 € 7 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE STALINGRAD 45 m² 135 990 € 3 022 €

3 RUE DE STALINGRAD 45 m² 175 005 € 3 889 €

3 RUE DE STALINGRAD 34 m² 137 156 € 4 034 €

3 RUE DE STALINGRAD 73 m² 300 468 € 4 116 €

3 RUE DE STALINGRAD 50 m² 200 150 € 4 003 €

4 RUE DE STALINGRAD 64 m² 449 984 € 7 031 €

111 BD CARNOT 35 m² 94 990 € 2 714 €

111 BD CARNOT 124 m² 490 048 € 3 952 €

111 BD CARNOT 152 m² 155 040 € 1 020 €

111 BD CARNOT 86 m² 369 026 € 4 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carnot

Fourchette courante3 365 – 4 649 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Petit Juas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-10 %

Voir Petit Juas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-7 %

Rendement brut5.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 474 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEBoulevard Carnot846 ventes depuis 2014 · 3 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 193 ventes · 3 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 80 m² à 410 000 €, soit 5 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 5 125 €/m² contre 3 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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