France › Cannes › Petit Juas › Avenue Maurice Derche › n° 28

28 Avenue Maurice Derche, Cannes

Vendu 75 000 € (1 210 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0640078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Maurice Derche, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 477 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Maurice Derche5 528 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Petit Juas3 833 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes4 387 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 788 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 210 €/m² en 2026 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Maurice Derche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 210 € À 5 668 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

05/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 557 740 €4 609 €/m² 4 609 €

18/07/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 606 500 €5 668 €/m² 5 668 €

21/05/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 327 450 €2 977 €/m² 2 977 €

18/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 326 000 €5 015 €/m² 5 015 €

15/11/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 142 560 €1 384 €/m² 1 384 €

22/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 000 €3 452 €/m² 3 452 €

02/08/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

21/06/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 446 500 €3 690 €/m² 3 690 €

26/01/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

30/05/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

28/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 000 €3 477 €/m² 3 477 €

28/08/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 536 250 €4 920 €/m² 4 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Maurice Derche, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 B n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 A+16 %6 425 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−35 %3 571 €/m²Appt 98 m² · vendu 2018 n° 23−14 %4 737 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 25−15 %4 687 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026 n° 25 B+23 %6 789 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 27 B−6 %5 192 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 31−46 %3 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020

AVENUE MAURICE DERCHEMÉDIANE DE LA RUE 5 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−31 %3 802 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 18−23 %4 254 €/m²Appt 71 m² · vendu 2020 n° 22 T+37 %7 554 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 22 A−1 %5 479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 24+45 %8 027 €/m²Maison 332 m² · vendu 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI3 477 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Maurice Derche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 070 € 6 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV MAURICE DERCHE 31 m² 145 297 € 4 687 €

25 AV MAURICE DERCHE 31 m² 201 004 € 6 484 €

25 AV MAURICE DERCHE 31 m² 139 996 € 4 516 €

25 AV MAURICE DERCHE 31 m² 158 999 € 5 129 €

25 RUE AUGUSTE PARDON 60 m² 225 900 € 3 765 €

25 RUE AUGUSTE PARDON 60 m² 293 940 € 4 899 €

25 RUE AUGUSTE PARDON 95 m² 345 990 € 3 642 €

25 RUE AUGUSTE PARDON 54 m² 269 190 € 4 985 €

25 RUE AUGUSTE PARDON 64 m² 265 024 € 4 141 €

25 RUE AUGUSTE PARDON 60 m² 215 640 € 3 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 070 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maurice Derche

Fourchette courante5 090 – 6 944 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maurice Derche ↗

Petit Juas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir Petit Juas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,3 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

13,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Maurice Derche67 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 193 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Maurice Derche à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Maurice Derche a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 62 m² à 75 000 €, soit 1 210 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Maurice Derche ?

Non : 1 210 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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