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France › Cannes › Petit Juas › Boulevard Carnot › n° 85

85 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 178 000 € (3 870 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 064001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 302 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Petit Juas3 770 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cannes4 405 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 735 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS61
Dernière vente : 3 870 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 775 € À 5 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €
03/07/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €
14/05/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €
07/02/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €
30/08/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 600 €3 344 €/m² 3 344 €
10/08/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €
08/06/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 254 500 €4 894 €/m² 4 894 €
22/05/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 292 000 €3 792 €/m² 3 792 €
13/03/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 012 €3 521 €/m² 3 521 €
16/12/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
24/10/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €
28/06/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
29/03/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €
03/03/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €
14/09/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 800 €3 348 €/m² 3 348 €
10/08/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
19/05/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 647 €5 241 €/m² 5 241 €
16/09/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €
31/07/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
22/06/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €
02/06/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €
14/02/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/09/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 980 €3 345 €/m² 3 345 €
08/08/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €
08/08/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
11/06/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 500 €1 955 €/m² 1 955 €
22/11/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
27/08/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €
24/04/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
24/04/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €
18/10/2016 n° 85 · Appartement 18/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 134 000 €1 276 €/m² 1 276 €
10/06/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €
10/05/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €
03/05/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €
16/12/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
18/06/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/02/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
23/09/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 200 €3 302 €/m² 3 302 €
29/08/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €
29/04/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €
28/02/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 000 €3 943 €/m² 3 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 160 € 6 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD CARNOT 46 m² 182 022 € 3 957 €
87 BD CARNOT 82 m² 344 974 € 4 207 €
87 BD CARNOT 110 m² 551 760 € 5 016 €
87 BD CARNOT 46 m² 309 994 € 6 739 €
87 BD CARNOT 54 m² 131 976 € 2 444 €
87 BD CARNOT 97 m² 436 985 € 4 505 €
72 BD CARNOT 129 m² 394 998 € 3 062 €
74 BD CARNOT 106 m² 426 014 € 4 019 €
74 BD CARNOT 61 m² 294 874 € 4 834 €
74 BD CARNOT 69 m² 256 611 € 3 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 6 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 361 – 4 730 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Petit Juas
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Petit Juas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Juas1 130 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 46 m² à 178 000 €, soit 3 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 870 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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