France › Caen › Saint-Paul › Rue de Norrey › n° 22

22 Rue de Norrey, Caen

Vendu 146 000 € (2 863 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Norrey, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 351 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Norrey2 746 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Paul1 990 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen2 579 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 863 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Norrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 129 € À 2 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 000 €2 863 €/m² 2 863 €

21/11/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 900 €2 351 €/m² 2 351 €

07/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

26/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 600 €2 129 €/m² 2 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Norrey, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−9 %2 486 €/m²Maison 173 m² · vendu 2021 n° 23+4 %2 867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

RUE DE NORREYMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %3 460 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 6−22 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 8−30 %1 911 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 10+33 %3 650 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022 n° 14−36 %1 745 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014 n° 18−24 %2 099 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 20−25 %2 057 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 351 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 630 € 3 440 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VC RES L OREE D HASTINGS 80 m² 179 920 € 2 249 €

8 VC RES L OREE D HASTINGS 44 m² 108 988 € 2 477 €

1 VC RES L OREE D HASTINGS 115 m² 187 450 € 1 630 €

9 VC RES L OREE D HASTINGS 70 m² 217 770 € 3 111 €

7 VC RES L OREE D HASTINGS 44 m² 127 996 € 2 909 €

4 VC RES L OREE D HASTINGS 81 m² 210 033 € 2 593 €

6 VC RES L OREE D HASTINGS 25 m² 81 000 € 3 240 €

1 VC RES L OREE D HASTINGS 115 m² 234 945 € 2 043 €

6 VC RES L OREE D HASTINGS 44 m² 100 012 € 2 273 €

11 VC RES L OREE D HASTINGS 66 m² 177 144 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Norrey

Fourchette courante2 477 – 2 889 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Norrey ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune37ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Paul ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Norrey23 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul367 ventes · 1 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Norrey à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Norrey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 51 m² à 146 000 €, soit 2 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Norrey ?

Oui : 2 863 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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