France › Caen › Saint-Paul › Rue de Norrey › n° 20

20 Rue de Norrey, Caen

Vendu 134 000 € (4 467 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1400063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue de Norrey, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 057 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Norrey2 746 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Paul1 990 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Caen2 577 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 467 €/m² en 2023 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Norrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 4 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

23/05/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

01/07/2021 n° 20 · Appartement · 6 p. 01/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

12/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/03/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 213 000 €2 173 €/m² 2 173 €

26/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 500 €1 520 €/m² 1 520 €

28/04/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 600 €2 057 €/m² 2 057 €

17/03/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

29/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

08/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

03/02/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 03/02/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 96 000 €980 €/m² 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Norrey, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−9 %2 486 €/m²Maison 173 m² · vendu 2021 n° 23+4 %2 867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

RUE DE NORREYMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %3 460 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 6−22 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 8−30 %1 911 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 10+33 %3 650 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022 n° 14−36 %1 745 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014 n° 18−24 %2 099 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014

n° 20VOUS ÊTES ICI2 057 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 22−11 %2 454 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 630 € 3 440 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VC RES L OREE D HASTINGS 80 m² 179 920 € 2 249 €

8 VC RES L OREE D HASTINGS 44 m² 108 988 € 2 477 €

1 VC RES L OREE D HASTINGS 115 m² 187 450 € 1 630 €

9 VC RES L OREE D HASTINGS 70 m² 217 770 € 3 111 €

7 VC RES L OREE D HASTINGS 44 m² 127 996 € 2 909 €

4 VC RES L OREE D HASTINGS 81 m² 210 033 € 2 593 €

6 VC RES L OREE D HASTINGS 25 m² 81 000 € 3 240 €

1 VC RES L OREE D HASTINGS 115 m² 234 945 € 2 043 €

6 VC RES L OREE D HASTINGS 44 m² 100 012 € 2 273 €

11 VC RES L OREE D HASTINGS 66 m² 177 144 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Norrey

Fourchette courante2 477 – 2 889 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Norrey ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune37ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Paul ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut4.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Norrey23 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul367 ventes · 1 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Norrey à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Norrey a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 30 m² à 134 000 €, soit 4 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Norrey ?

Oui : 4 467 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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