France › Caen › La Prairie › Rue de Quebec › n° 5

5 Rue de Quebec, Caen

Vendu 119 000 € (3 216 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 140001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 500 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Quebec3 169 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Prairie2 289 €/m² 38 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen2 796 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NT0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 216 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 3 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

03/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

09/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 000 €3 229 €/m² 3 229 €

04/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 900 €3 405 €/m² 3 405 €

15/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 400 €2 800 €/m² 2 800 €

06/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

25/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 500 €2 806 €/m² 2 806 €

21/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

12/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

23/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 560 €1 759 €/m² 1 759 €

03/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

23/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Quebec, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−34 %2 089 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 7+24 %3 918 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 11 T−18 %2 609 €/m²Maison 23 m² · vendu 2024 n° 11 B−4 %3 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

RUE DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 3 169 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+93 %6 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 14+17 %3 706 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 16+50 %4 752 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 22+33 %4 224 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 26+11 %3 516 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 938 € 4 144 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DE QUEBEC 64 m² 124 032 € 1 938 €

1 B RUE DE QUEBEC 44 m² 123 992 € 2 818 €

1 B RUE DE QUEBEC 61 m² 144 265 € 2 365 €

70 BD YVES GUILLOU 24 m² 82 008 € 3 417 €

70 BD YVES GUILLOU 127 m² 263 525 € 2 075 €

70 BD YVES GUILLOU 23 m² 71 990 € 3 130 €

70 BD YVES GUILLOU 30 m² 120 990 € 4 033 €

70 BD YVES GUILLOU 127 m² 259 969 € 2 047 €

70 BD YVES GUILLOU 127 m² 271 145 € 2 135 €

70 BD YVES GUILLOU 127 m² 304 038 € 2 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 938 € à 4 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Québec

Fourchette courante2 907 – 3 257 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Québec ↗

La Prairie

Tendance 3 ans—

Dans la commune28ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Prairie ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Quebec28 ventes depuis 2014 · 3 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie38 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Quebec à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Quebec a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 37 m² à 119 000 €, soit 3 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quebec ?

Oui : 3 216 €/m² contre 3 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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