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France › Caen › La Prairie › Rue de Quebec › n° 1 B

1 B Rue de Quebec, Caen

Vendu 144 250 € (2 365 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 089 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Quebec3 169 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Prairie2 327 €/m² 40 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen2 792 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 365 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 1 B · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 250 €2 365 €/m² 2 365 €
03/03/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €
26/11/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
12/08/2019 n° 1 B · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 500 €1 875 €/m² 1 875 €
04/08/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Quebec, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 089 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 5−21 %2 500 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2026n° 7+24 %3 918 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024n° 11 B−4 %3 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 11 T−18 %2 609 €/m²Maison 23 m² · vendu 2024
RUE DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 3 169 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+93 %6 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016n° 14+17 %3 706 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019n° 16+50 %4 752 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 22+33 %4 224 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 26+11 %3 516 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 027 € 4 144 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE QUEBEC 22 m² 74 910 € 3 405 €
5 RUE DE QUEBEC 37 m² 118 992 € 3 216 €
5 RUE DE QUEBEC 38 m² 106 400 € 2 800 €
5 RUE DE QUEBEC 33 m² 102 993 € 3 121 €
5 RUE DE QUEBEC 43 m² 125 001 € 2 907 €
5 RUE DE QUEBEC 35 m² 113 015 € 3 229 €
60 BD YVES GUILLOU 64 m² 265 216 € 4 144 €
60 BD YVES GUILLOU 61 m² 234 972 € 3 852 €
60 BD YVES GUILLOU 43 m² 167 012 € 3 884 €
60 BD YVES GUILLOU 63 m² 247 023 € 3 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 4 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Québec
Fourchette courante2 907 – 3 262 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Québec ↗
La Prairie
Tendance 3 ans—
Dans la commune26ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Prairie ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue de Quebec28 ventes depuis 2014 · 3 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie40 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue de Quebec à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue de Quebec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 61 m² à 144 250 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quebec ?

Non : 2 365 €/m² contre 3 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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