France › Annecy › Novel-Louis Armand › Clos du Buisson › n° 24

24 Clos du Buisson, Annecy

Vendu 312 950 € (3 961 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 740000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 243 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Clos du Buisson3 965 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Novel-Louis Armand3 658 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Annecy4 589 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 961 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Clos du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 961 € À 4 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 312 950 €3 961 €/m² 3 961 €

14/10/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 189 €4 243 €/m² 4 243 €

28/01/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 050 €4 432 €/m² 4 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Clos du Buisson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %3 380 €/m²Appt 65 m² · 45 ventes · 2024 n° 19−8 %3 667 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−4 %3 810 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024 n° 23−1 %3 908 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021 n° 25+8 %4 285 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026

CLOS DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−30 %2 790 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+4 %4 117 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026 n° 22+0 %3 969 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI4 243 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 760 € 5 665 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LOUIS ARMAND 70 m² 263 270 € 3 761 €

6 RUE LOUIS ARMAND 79 m² 285 743 € 3 617 €

6 RUE LOUIS ARMAND 80 m² 400 000 € 5 000 €

6 RUE LOUIS ARMAND 79 m² 288 982 € 3 658 €

6 RUE LOUIS ARMAND 80 m² 380 000 € 4 750 €

6 RUE LOUIS ARMAND 33 m² 129 987 € 3 939 €

6 RUE LOUIS ARMAND 81 m² 322 785 € 3 985 €

6 RUE LOUIS ARMAND 33 m² 115 005 € 3 485 €

6 RUE LOUIS ARMAND 80 m² 340 880 € 4 261 €

6 RUE LOUIS ARMAND 79 m² 362 531 € 4 589 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 5 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Maquis

Fourchette courante4 393 – 5 094 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Maquis ↗

Novel-Louis Armand

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune41ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-20 %

Voir Novel-Louis Armand ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEClos du Buisson74 ventes depuis 2014 · 3 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNovel-Louis Armand299 ventes · 3 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Clos du Buisson à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Clos du Buisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 79 m² à 312 950 €, soit 3 961 €/m².

Est-ce cher pour Clos du Buisson ?

Oui : 3 961 €/m² contre 3 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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