France › Annecy › Champ de Maïs › Clos du Buisson › n° 22

22 Clos du Buisson, Annecy

Vendu 371 055 € (3 786 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 746005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 969 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Clos du Buisson3 965 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Champ de Maïs4 438 €/m² 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Annecy5 890 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 786 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Clos du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 305 € À 5 126 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 22 · Appartement · 5 p. 23/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 371 055 €3 786 €/m² 3 786 €

10/09/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

27/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 313 550 €3 969 €/m² 3 969 €

12/07/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

31/03/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

30/01/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 30/01/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 452 800 €4 620 €/m² 4 620 €

29/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/02/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 28/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 502 369 €5 126 €/m² 5 126 €

29/05/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/03/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 17/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 232 800 €2 376 €/m² 2 376 €

07/10/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 07/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 900 €2 305 €/m² 2 305 €

10/08/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 10/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 231 300 €2 360 €/m² 2 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Clos du Buisson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %4 045 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−8 %3 667 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−15 %3 380 €/m²Appt 79 m² · 47 ventes · 2024 n° 23−1 %3 908 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021 n° 25+8 %4 285 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026

CLOS DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−30 %2 790 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+4 %4 117 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI3 969 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 24+7 %4 243 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 992 € 8 095 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 ALL JEAN MONNET 49 m² 269 990 € 5 510 €

15 ALL JEAN MONNET 31 m² 180 730 € 5 830 €

7 ALL JEAN MONNET 32 m² 180 000 € 5 625 €

7 ALL JEAN MONNET 32 m² 208 000 € 6 500 €

7 ALL JEAN MONNET 49 m² 267 981 € 5 469 €

7 ALL JEAN MONNET 49 m² 264 992 € 5 408 €

7 ALL JEAN MONNET 50 m² 288 000 € 5 760 €

11 ALL JEAN MONNET 49 m² 259 994 € 5 306 €

10 ALL DU CHAMP DE MAIS 44 m² 316 492 € 7 193 €

4 ALL DU CHAMP DE MAIS 58 m² 419 978 € 7 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 992 € à 8 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Clos du Buisson

Fourchette courante3 801 – 4 335 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Clos du Buisson ↗

Champ de Maïs

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune21ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

Voir Champ de Maïs ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+37 %

Rendement brut3.5 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 371 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 572 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEClos du Buisson74 ventes depuis 2014 · 3 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Maïs155 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Clos du Buisson à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Clos du Buisson a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 98 m² à 371 055 €, soit 3 786 €/m².

Est-ce cher pour Clos du Buisson ?

Non : 3 786 €/m² contre 3 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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