France › Annecy › Champ de Maïs › Clos du Buisson › n° 17

17 Clos du Buisson, Annecy

Vendu 262 900 € (4 045 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 749402 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 045 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Clos du Buisson3 965 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Champ de Maïs4 330 €/m² 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annecy5 875 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 923 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 4 045 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Clos du Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 726 € À 5 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 332 000 €5 108 €/m² 5 108 €

27/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 900 €4 045 €/m² 4 045 €

13/03/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 500 €4 223 €/m² 4 223 €

13/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 200 €726 €/m² 726 €

12/07/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

30/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 267 000 €3 380 €/m² 3 380 €

14/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 500 €4 854 €/m² 4 854 €

08/06/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 400 €3 929 €/m² 3 929 €

20/05/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 500 €3 946 €/m² 3 946 €

28/01/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 050 €4 432 €/m² 4 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Clos du Buisson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI4 045 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 19−8 %3 667 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−15 %3 380 €/m²Appt 79 m² · 47 ventes · 2024 n° 23−1 %3 908 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021 n° 25+8 %4 285 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026

CLOS DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−30 %2 790 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+4 %4 117 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026 n° 22+0 %3 969 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2026 n° 24+7 %4 243 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 261 € 8 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL JEAN MONNET 49 m² 259 994 € 5 306 €

7 ALL JEAN MONNET 50 m² 288 000 € 5 760 €

7 ALL JEAN MONNET 49 m² 264 992 € 5 408 €

7 ALL JEAN MONNET 49 m² 267 981 € 5 469 €

7 ALL JEAN MONNET 32 m² 208 000 € 6 500 €

7 ALL JEAN MONNET 32 m² 180 000 € 5 625 €

15 ALL JEAN MONNET 31 m² 180 730 € 5 830 €

9 ALL JEAN MONNET 49 m² 269 990 € 5 510 €

11 RUE DES ECOLES 96 m² 484 704 € 5 049 €

11 RUE DES ECOLES 85 m² 386 920 € 4 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 8 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Clos du Buisson

Fourchette courante3 801 – 4 335 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Clos du Buisson ↗

Champ de Maïs

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-26 %

Voir Champ de Maïs ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+37 %

Rendement brut3.3 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEClos du Buisson74 ventes depuis 2014 · 3 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Maïs149 ventes · 4 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Clos du Buisson à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Clos du Buisson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 65 m² à 262 900 €, soit 4 045 €/m².

Est-ce cher pour Clos du Buisson ?

Oui : 4 045 €/m² contre 3 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Clos du Buisson