France › Rennes › Saint-Benoît › Square des Grisons › n° 2

2 Square des Grisons, Rennes

Vendu 134 182 € (1 813 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3500014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 349 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Square des Grisons2 103 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Benoît1 770 €/m² 83 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rennes2 244 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0049 + LR0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX13

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 813 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Grisons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 784 € À 2 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 182 €1 813 €/m² 1 813 €

21/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 500 €1 980 €/m² 1 980 €

28/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 500 €2 595 €/m² 2 595 €

08/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

02/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 900 €2 224 €/m² 2 224 €

13/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 500 €2 103 €/m² 2 103 €

31/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

30/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

03/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

13/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €

29/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

24/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 850 €1 350 €/m² 1 350 €

22/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

27/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

03/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €

09/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 300 €1 385 €/m² 1 385 €

14/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €

05/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

01/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

02/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

29/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €

24/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

18/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

21/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

10/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

01/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 74 000 €1 042 €/m² 1 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Square des Grisons, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %1 843 €/m²Appt 111 m² · 27 ventes · 2025

SQUARE DES GRISONSMÉDIANE DE LA RUE 2 103 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 349 €/m²31 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 671 € 2 670 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DES GRISONS 52 m² 115 024 € 2 212 €

3 SQ DES GRISONS 52 m² 105 716 € 2 033 €

3 SQ DES GRISONS 79 m² 158 000 € 2 000 €

3 SQ DES GRISONS 108 m² 199 044 € 1 843 €

3 SQ DES GRISONS 108 m² 230 040 € 2 130 €

3 SQ DES GRISONS 63 m² 139 986 € 2 222 €

3 SQ DES GRISONS 79 m² 153 023 € 1 937 €

3 SQ DES GRISONS 52 m² 138 840 € 2 670 €

3 SQ DES GRISONS 76 m² 170 012 € 2 237 €

3 SQ DES GRISONS 63 m² 128 268 € 2 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 671 € à 2 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Grisons

Fourchette courante2 007 – 2 273 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Square des Grisons ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune84ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Benoît ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut7.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Grisons58 ventes depuis 2014 · 2 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Benoît83 ventes · 1 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Grisons à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Grisons a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 74 m² à 134 182 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Square des Grisons ?

Non : 1 813 €/m² contre 2 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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