France › Rennes › Saint-Benoît › Square des Grisons › n° 3

3 Square des Grisons, Rennes

Vendu 191 599 € (1 726 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3570018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 843 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square des Grisons2 103 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Benoît1 770 €/m² 83 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes2 243 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX13

LOGEMENTS45

Dernière vente : 1 726 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square des Grisons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/03/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 191 599 €1 726 €/m² 1 726 €

09/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 700 €2 033 €/m² 2 033 €

16/07/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 199 000 €1 843 €/m² 1 843 €

26/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 250 €2 036 €/m² 2 036 €

27/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/08/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

04/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 840 €2 670 €/m² 2 670 €

22/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

24/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 000 €1 937 €/m² 1 937 €

21/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 500 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 100 €2 194 €/m² 2 194 €

02/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

11/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 500 €2 103 €/m² 2 103 €

06/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

29/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

23/01/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/01/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 121 000 €1 120 €/m² 1 120 €

06/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

04/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 892 €1 316 €/m² 1 316 €

20/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

31/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

01/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

31/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

10/07/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 90 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Square des Grisons, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 843 €/m²27 ventes · dernière 2025

SQUARE DES GRISONSMÉDIANE DE LA RUE 2 103 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %1 349 €/m²Appt 74 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 338 € 2 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ DES GRISONS 74 m² 146 520 € 1 980 €

2 SQ DES GRISONS 64 m² 163 008 € 2 547 €

2 SQ DES GRISONS 71 m² 157 904 € 2 224 €

2 SQ DES GRISONS 74 m² 151 996 € 2 054 €

2 SQ DES GRISONS 63 m² 144 018 € 2 286 €

2 SQ DES GRISONS 63 m² 129 969 € 2 063 €

2 SQ DES GRISONS 74 m² 134 162 € 1 813 €

2 SQ DES GRISONS 63 m² 132 489 € 2 103 €

2 SQ DES GRISONS 71 m² 94 998 € 1 338 €

2 SQ DES GRISONS 64 m² 134 976 € 2 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 2 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Grisons

Fourchette courante2 007 – 2 273 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Saint-Benoît

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune84ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Benoît ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut8.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare des Grisons58 ventes depuis 2014 · 2 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Benoît83 ventes · 1 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square des Grisons à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square des Grisons a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 111 m² à 191 599 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Square des Grisons ?

Non : 1 726 €/m² contre 2 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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