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France › Rennes › Saint-Benoît › Boulevard Louis Volclair › n° 87

87 Boulevard Louis Volclair, Rennes

Vendu 207 239 € (2 181 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3570019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 261 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Louis Volclair2 682 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Benoît1 828 €/m² 88 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes2 291 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0719
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 181 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Louis Volclair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 181 € À 2 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 87 · Appartement · 5 p. 29/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 207 239 €2 181 €/m² 2 181 €
26/03/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 916 €2 310 €/m² 2 310 €
14/03/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 015 €2 261 €/m² 2 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 338 € 3 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B BD PIERRE LEMOINE 50 m² 170 350 € 3 407 €
36 B BD PIERRE LEMOINE 73 m² 224 986 € 3 082 €
36 B BD PIERRE LEMOINE 95 m² 245 005 € 2 579 €
36 B BD PIERRE LEMOINE 85 m² 231 965 € 2 729 €
2 SQ DES GRISONS 71 m² 94 998 € 1 338 €
2 SQ DES GRISONS 63 m² 129 969 € 2 063 €
2 SQ DES GRISONS 63 m² 163 485 € 2 595 €
2 SQ DES GRISONS 64 m² 134 976 € 2 109 €
2 SQ DES GRISONS 63 m² 144 018 € 2 286 €
2 SQ DES GRISONS 71 m² 157 904 € 2 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Louis Volclair
Fourchette courante2 249 – 2 942 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Louis Volclair ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune83ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Benoît ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Louis Volclair47 ventes depuis 2014 · 2 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Benoît88 ventes · 1 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Louis Volclair à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Louis Volclair a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 95 m² à 207 239 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Louis Volclair ?

Non : 2 181 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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