France › Rennes › La Courrouze › Boulevard de Cleunay › n° 23

23 Boulevard de Cleunay, Rennes

Vendu 205 000 € (4 881 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3570046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 928 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Cleunay3 341 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Courrouze3 470 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes4 059 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 881 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard de Cleunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 764 € À 5 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

12/09/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 500 €4 234 €/m² 4 234 €

12/01/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 500 €4 679 €/m² 4 679 €

01/08/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 000 €5 195 €/m² 5 195 €

26/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 645 €4 349 €/m² 4 349 €

01/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 000 €4 786 €/m² 4 786 €

04/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

08/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 465 €4 372 €/m² 4 372 €

03/01/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €

11/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

24/05/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 300 €3 971 €/m² 3 971 €

14/03/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 160 €3 629 €/m² 3 629 €

08/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

12/12/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 600 €3 044 €/m² 3 044 €

01/10/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €

03/09/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 710 €3 255 €/m² 3 255 €

06/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 875 €2 771 €/m² 2 771 €

23/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 200 €2 890 €/m² 2 890 €

20/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 200 €2 890 €/m² 2 890 €

18/07/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 221 000 €2 908 €/m² 2 908 €

17/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 900 €2 934 €/m² 2 934 €

16/07/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 600 €2 896 €/m² 2 896 €

06/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 500 €2 917 €/m² 2 917 €

28/06/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 231 400 €2 929 €/m² 2 929 €

18/06/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 100 €2 953 €/m² 2 953 €

27/04/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 700 €2 938 €/m² 2 938 €

26/04/2018 n° 23 · Maison · 4 p. 26/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 262 500 €2 917 €/m² 2 917 €

26/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 600 €2 897 €/m² 2 897 €

11/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 000 €2 896 €/m² 2 896 €

22/03/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 600 €2 913 €/m² 2 913 €

20/03/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 100 €2 953 €/m² 2 953 €

19/03/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 200 €2 890 €/m² 2 890 €

02/02/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 600 €2 897 €/m² 2 897 €

24/01/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 600 €2 896 €/m² 2 896 €

29/12/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 262 500 €3 052 €/m² 3 052 €

22/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 200 €2 868 €/m² 2 868 €

19/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 082 €3 563 €/m² 3 563 €

18/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 600 €2 913 €/m² 2 913 €

18/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 195 €2 774 €/m² 2 774 €

07/12/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 07/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 262 500 €2 917 €/m² 2 917 €

07/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 700 €2 918 €/m² 2 918 €

06/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 600 €2 871 €/m² 2 871 €

24/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 070 €3 343 €/m² 3 343 €

06/11/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 700 €3 618 €/m² 3 618 €

30/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 500 €2 917 €/m² 2 917 €

26/10/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 500 €3 631 €/m² 3 631 €

25/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 400 €3 135 €/m² 3 135 €

19/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 800 €2 900 €/m² 2 900 €

13/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 335 €2 764 €/m² 2 764 €

11/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 500 €2 927 €/m² 2 927 €

09/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 500 €2 917 €/m² 2 917 €

03/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 100 €2 928 €/m² 2 928 €

20/09/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 480 €3 153 €/m² 3 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Boulevard de Cleunay, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+32 %4 409 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI2 928 €/m²53 ventes · dernière 2026

BOULEVARD DE CLEUNAYMÉDIANE DE LA RUE 3 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−48 %1 750 €/m²Maison 240 m² · vendu 2016 n° 6−6 %3 131 €/m²Appt 101 m² · 14 ventes · 2025 n° 8 B−14 %2 873 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 12+99 %6 638 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 22+51 %5 044 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 32+7 %3 563 €/m²Maison 87 m² · vendu 2026 n° 40−18 %2 726 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2024 n° 42−9 %3 027 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 46+17 %3 896 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 70−13 %2 909 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 70 B−17 %2 757 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard de Cleunay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 589 € 4 953 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 63 m² 268 884 € 4 268 €

18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 63 m² 221 130 € 3 510 €

18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 63 m² 275 877 € 4 379 €

18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 63 m² 280 980 € 4 460 €

18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 49 m² 217 021 € 4 429 €

18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 69 m² 280 002 € 4 058 €

18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 68 m² 301 988 € 4 441 €

40 BD DE CLEUNAY 81 m² 265 032 € 3 272 €

40 BD DE CLEUNAY 76 m² 249 964 € 3 289 €

42 BD DE CLEUNAY 61 m² 191 113 € 3 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Cleunay

Fourchette courante3 012 – 4 023 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Cleunay ↗

La Courrouze

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune25ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Courrouze ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut3.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard de Cleunay118 ventes depuis 2014 · 3 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Courrouze486 ventes · 3 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard de Cleunay à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard de Cleunay a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 42 m² à 205 000 €, soit 4 881 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cleunay ?

Oui : 4 881 €/m² contre 3 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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