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France › Rennes › La Courrouze › Boulevard de Cleunay › n° 21

21 Boulevard de Cleunay, Rennes

Vendu 212 250 € (5 306 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3500062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 409 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard de Cleunay3 272 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Courrouze3 442 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rennes4 063 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 306 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Cleunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 953 € À 5 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
08/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 250 €5 306 €/m² 5 306 €
18/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €
17/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 291 000 €4 409 €/m² 4 409 €
01/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 000 €5 195 €/m² 5 195 €
04/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €
14/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 160 €3 629 €/m² 3 629 €
01/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €
18/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 100 €2 953 €/m² 2 953 €
20/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 100 €2 953 €/m² 2 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 921 € 4 460 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 49 m² 217 021 € 4 429 €
18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 63 m² 221 130 € 3 510 €
18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 63 m² 275 877 € 4 379 €
18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 63 m² 268 884 € 4 268 €
18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 68 m² 301 988 € 4 441 €
18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 69 m² 280 002 € 4 058 €
18 RUE ROGER HENRI GUERRAND 63 m² 280 980 € 4 460 €
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 41 m² 164 984 € 4 024 €
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 92 m² 279 036 € 3 033 €
1 D RUE ROGER HENRI GUERRAND 76 m² 257 336 € 3 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 921 € à 4 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cleunay
Fourchette courante2 961 – 4 001 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cleunay ↗
La Courrouze
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune25ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Courrouze ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Cleunay117 ventes depuis 2014 · 3 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Courrouze470 ventes · 3 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Cleunay à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Cleunay a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 40 m² à 212 250 €, soit 5 306 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cleunay ?

Oui : 5 306 €/m² contre 3 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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