France › Rennes › Alphonse Guérin › Rue Pierre-Amys › n° 3

3 Rue Pierre-Amys, Rennes

Vendu 89 880 € (1 664 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3500067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Pierre-Amys, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 826 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Pierre-Amys5 000 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Alphonse Guérin3 624 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes4 035 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0858

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 664 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pierre-Amys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 664 € À 4 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 880 €1 664 €/m² 1 664 €

23/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

26/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 550 €3 966 €/m² 3 966 €

15/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 302 000 €4 377 €/m² 4 377 €

21/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

23/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

08/11/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/11/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 445 000 €3 007 €/m² 3 007 €

11/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

05/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

20/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 000 €2 765 €/m² 2 765 €

16/11/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/11/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 383 000 €3 389 €/m² 3 389 €

26/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

17/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

05/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 500 €2 730 €/m² 2 730 €

29/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/09/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 450 000 €3 659 €/m² 3 659 €

26/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Pierre-Amys, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 826 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 21+40 %6 976 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 27−5 %4 760 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023

RUE PIERRE-AMYSMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %5 466 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+15 %5 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 14−1 %4 944 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 18 B−11 %4 454 €/m²Appt 119 m² · vendu 2023 n° 26−5 %4 768 €/m²Appt 22 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 912 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 664 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PIERRE-AMYS 19 m² 109 497 € 5 763 €

4 RUE PIERRE-AMYS 19 m² 103 854 € 5 466 €

86 RUE ALPHONSE GUERIN 65 m² 249 990 € 3 846 €

86 RUE ALPHONSE GUERIN 30 m² 138 000 € 4 600 €

86 RUE ALPHONSE GUERIN 65 m² 290 030 € 4 462 €

6 BD VILLEBOIS-MAREUIL 60 m² 237 000 € 3 950 €

6 BD VILLEBOIS-MAREUIL 40 m² 212 000 € 5 300 €

6 BD VILLEBOIS-MAREUIL 46 m² 192 004 € 4 174 €

80 RUE ALPHONSE GUERIN 21 m² 74 991 € 3 571 €

80 RUE ALPHONSE GUERIN 17 m² 49 504 € 2 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 912 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Amys

Fourchette courante4 395 – 5 402 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

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Alphonse Guérin

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Alphonse Guérin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pierre-Amys48 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlphonse Guérin1 242 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pierre-Amys à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pierre-Amys a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 54 m² à 89 880 €, soit 1 664 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre-Amys ?

Non : 1 664 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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