France › Rennes › Alphonse Guérin › Rue Moreau de Jonnes › n° 4

4 Rue Moreau de Jonnes, Rennes

Vendu 200 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 352003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 961 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Moreau de Jonnes4 143 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Alphonse Guérin3 624 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes4 003 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Moreau de Jonnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 500 €4 167 €/m² 4 167 €

29/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

11/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

10/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

10/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 050 €3 803 €/m² 3 803 €

23/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 150 €2 961 €/m² 2 961 €

22/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

13/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 500 €3 030 €/m² 3 030 €

09/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 300 €3 286 €/m² 3 286 €

12/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 500 €2 125 €/m² 2 125 €

29/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

02/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

15/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €

10/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Moreau de Jonnes, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %3 366 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 15lot atypique18 438 €/m²Appt 16 m² · vendu 2023 n° 17−12 %3 646 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019 n° 23+38 %5 736 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2026 n° 23 B+36 %5 638 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 29+4 %4 289 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−16 %3 467 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−20 %3 295 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026 n° 35−28 %2 978 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−21 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023

RUE MOREAU DE JONNESMÉDIANE DE LA RUE 4 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 961 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 14−26 %3 077 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 20+0 %4 143 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 098 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 23 m² 119 991 € 5 217 €

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 24 m² 118 008 € 4 917 €

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 19 m² 116 508 € 6 132 €

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 58 m² 228 926 € 3 947 €

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 18 m² 100 008 € 5 556 €

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 23 m² 117 990 € 5 130 €

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 17 m² 99 994 € 5 882 €

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 18 m² 120 006 € 6 667 €

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 18 m² 107 496 € 5 972 €

8 BD VILLEBOIS-MAREUIL 17 m² 104 992 € 6 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moreau de Jonnès

Fourchette courante3 414 – 4 181 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Moreau de Jonnès ↗

Alphonse Guérin

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir Alphonse Guérin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut4.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Moreau de Jonnes40 ventes depuis 2014 · 4 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlphonse Guérin1 242 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Moreau de Jonnes à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Moreau de Jonnes a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 50 m² à 200 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moreau de Jonnes ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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