France › Rennes › Alphonse Guérin › Rue Moreau de Jonnes › n° 29

29 Rue Moreau de Jonnes, Rennes

Vendu 165 970 € (4 368 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Moreau de Jonnes, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 289 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Moreau de Jonnes4 143 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Alphonse Guérin3 624 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rennes3 952 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0958

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 368 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Moreau de Jonnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 243 € À 4 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 970 €4 368 €/m² 4 368 €

03/10/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

23/05/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

22/08/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €

09/05/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

08/04/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 000 €4 368 €/m² 4 368 €

29/10/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

14/08/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Moreau de Jonnes, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %3 366 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 15lot atypique18 438 €/m²Appt 16 m² · vendu 2023 n° 17−12 %3 646 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019 n° 23+38 %5 736 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2026 n° 23 B+36 %5 638 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022

n° 29VOUS ÊTES ICI4 289 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 31−16 %3 467 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−20 %3 295 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026 n° 35−28 %2 978 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−21 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023

RUE MOREAU DE JONNESMÉDIANE DE LA RUE 4 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %2 996 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2025 n° 14−26 %3 077 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 20+0 %4 143 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 174 € 5 637 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE MOREAU DE JONNES 75 m² 234 975 € 3 133 €

31 RUE MOREAU-DE-JONNES 65 m² 263 510 € 4 054 €

31 RUE MOREAU DE JONNES 65 m² 247 000 € 3 800 €

37 RUE MOREAU DE JONNES 46 m² 100 004 € 2 174 €

33 RUE MOREAU DE JONNES 46 m² 154 146 € 3 351 €

35 RUE MOREAU DE JONNES 46 m² 163 990 € 3 565 €

37 RUE MOREAU-DE-JONNES 46 m² 150 006 € 3 261 €

33 RUE MOREAU DE JONNES 46 m² 148 994 € 3 239 €

37 RUE MOREAU DE JONNES 46 m² 200 008 € 4 348 €

20 BD VILLEBOIS-MAREUIL 21 m² 95 907 € 4 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moreau de Jonnès

Fourchette courante3 414 – 4 181 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Moreau de Jonnès ↗

Alphonse Guérin

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

Voir Alphonse Guérin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Moreau de Jonnes40 ventes depuis 2014 · 4 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlphonse Guérin1 242 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Moreau de Jonnes à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Moreau de Jonnes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 38 m² à 165 970 €, soit 4 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moreau de Jonnes ?

Oui : 4 368 €/m² contre 4 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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