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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Saint Bernard › n° 18

18 Rue Saint Bernard, Paris 11e

Vendu 640 000 € (11 228 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 823 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Saint Bernard10 469 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 11e9 938 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 439 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 11 228 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 571 € À 12 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 640 000 €11 228 €/m² 11 228 €
30/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 400 000 €11 382 €/m² 11 382 €
09/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 342 000 €12 214 €/m² 12 214 €
08/11/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 290 000 €12 609 €/m² 12 609 €
14/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €
17/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 620 000 €11 923 €/m² 11 923 €
06/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
22/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 366 500 €11 823 €/m² 11 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 453 € 14 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 228 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SAINT BERNARD 43 m² 559 989 € 13 023 €
12 RUE SAINT BERNARD 53 m² 675 538 € 12 746 €
12 RUE SAINT BERNARD 39 m² 482 508 € 12 372 €
12 RUE SAINT BERNARD 38 m² 417 734 € 10 993 €
12 RUE SAINT BERNARD 126 m² 979 650 € 7 775 €
17 RUE SAINT BERNARD 130 m² 1 362 010 € 10 477 €
1 RUE DU DAHOMEY 92 m² 1 160 028 € 12 609 €
1 RUE DU DAHOMEY 85 m² 1 000 025 € 11 765 €
1 RUE DU DAHOMEY 93 m² 1 081 497 € 11 629 €
15 RUE SAINT BERNARD 89 m² 1 129 232 € 12 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 453 € à 14 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Bernard
Fourchette courante8 661 – 11 250 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saint Bernard191 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint Bernard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint Bernard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 57 m² à 640 000 €, soit 11 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bernard ?

Oui : 11 228 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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