France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 62

62 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 575 000 € (9 914 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 628 857 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 223 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 4 508 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS118

Dernière vente : 9 914 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 440 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 62 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 575 000 €9 914 €/m² 9 914 €

24/09/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 284 500 €4 905 €/m² 4 905 €

01/08/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

31/07/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 350 €10 442 €/m² 10 442 €

26/06/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 248 000 €8 857 €/m² 8 857 €

19/11/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €

26/07/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 730 €9 540 €/m² 9 540 €

19/07/2024 n° 62 · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 357 730 €3 440 €/m² 3 440 €

09/07/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 730 €3 572 €/m² 3 572 €

08/04/2024 n° 62 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 685 000 €6 587 €/m² 6 587 €

05/10/2023 n° 62 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

01/12/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 583 474 €10 419 €/m² 10 419 €

18/03/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Alexandre Dumas, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−5 %8 940 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 49+5 %9 875 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2026 n° 53−5 %8 973 €/m²Appt 37 m² · 35 ventes · 2026

RUE ALEXANDRE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 9 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−22 %7 381 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 42+2 %9 588 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2025 n° 44−8 %8 667 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2020 n° 52−3 %9 143 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 56−12 %8 264 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 58−17 %7 821 €/m²Appt 84 m² · 16 ventes · 2026

n° 62VOUS ÊTES ICI8 857 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 64−13 %8 207 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2023 n° 68−4 %9 028 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 70+1 %9 527 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Alexandre Dumas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 419 € 11 410 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE ALEXANDRE DUMAS 61 m² 610 671 € 10 011 €

49 RUE ALEXANDRE DUMAS 36 m² 363 708 € 10 103 €

49 RUE ALEXANDRE DUMAS 40 m² 420 000 € 10 500 €

49 RUE ALEXANDRE DUMAS 40 m² 456 400 € 11 410 €

49 RUE ALEXANDRE DUMAS 41 m² 408 360 € 9 960 €

68 RUE ALEXANDRE DUMAS 37 m² 299 996 € 8 108 €

58 RUE ALEXANDRE DUMAS 37 m² 279 239 € 7 547 €

58 RUE ALEXANDRE DUMAS 82 m² 777 032 € 9 476 €

58 RUE ALEXANDRE DUMAS 84 m² 623 196 € 7 419 €

58 RUE ALEXANDRE DUMAS 37 m² 395 012 € 10 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 419 € à 11 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Dumas

Fourchette courante8 202 – 9 992 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 58 m² à 575 000 €, soit 9 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Oui : 9 914 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 62 Rue Alexandre Dumas

Rue Alexandre Dumas, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 62 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

Quand le 62 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

D'où viennent ces chiffres ?