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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 90

90 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 305 000 € (8 243 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 908 243 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e9 993 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 643 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 243 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 487 € À 12 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 90 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €
24/10/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 368 000 €9 684 €/m² 9 684 €
03/02/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 324 000 €8 757 €/m² 8 757 €
16/01/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 403 000 €10 605 €/m² 10 605 €
18/01/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €
30/07/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 485 000 €12 436 €/m² 12 436 €
30/06/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 480 000 €12 308 €/m² 12 308 €
15/09/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 000 €5 684 €/m² 5 684 €
13/09/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
20/07/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 708 800 €9 710 €/m² 9 710 €
02/04/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €
10/02/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
19/12/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
19/11/2014 n° 90 · Appartement 19/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
06/11/2014 n° 90 · Appartement 06/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €
06/11/2014 n° 90 · Appartement 06/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 272 000 €3 532 €/m² 3 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 611 € 15 479 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE DE CHARONNE 23 m² 219 995 € 9 565 €
92 RUE DE CHARONNE 39 m² 390 702 € 10 018 €
92 RUE DE CHARONNE 44 m² 445 016 € 10 114 €
92 RUE DE CHARONNE 48 m² 486 528 € 10 136 €
92 RUE DE CHARONNE 46 m² 545 008 € 11 848 €
92 RUE DE CHARONNE 38 m² 414 998 € 10 921 €
3 RUE CHARRIERE 46 m² 507 012 € 11 022 €
43 RUE FAIDHERBE 41 m² 404 998 € 9 878 €
43 RUE FAIDHERBE 37 m² 405 002 € 10 946 €
43 RUE FAIDHERBE 36 m² 380 016 € 10 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 611 € à 15 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 132 – 11 158 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 37 m² à 305 000 €, soit 8 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 8 243 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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