France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 84

84 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 575 000 € (11 058 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501117 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 848 558 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 459 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 194 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0093 + CM0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX11

LOGEMENTS98

Dernière vente : 11 058 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 633 € À 11 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 575 000 €11 058 €/m² 11 058 €

18/06/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 645 000 €7 167 €/m² 7 167 €

19/05/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 050 €7 730 €/m² 7 730 €

16/05/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 518 185 €9 965 €/m² 9 965 €

03/12/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 646 000 €7 178 €/m² 7 178 €

06/09/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

25/03/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 556 622 €7 522 €/m² 7 522 €

02/02/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 670 000 €7 053 €/m² 7 053 €

21/09/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

18/07/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €

14/10/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 445 000 €7 672 €/m² 7 672 €

23/09/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 300 €9 562 €/m² 9 562 €

05/09/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 586 177 €11 060 €/m² 11 060 €

13/07/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 412 500 €9 593 €/m² 9 593 €

14/12/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/11/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

01/03/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 395 000 €9 186 €/m² 9 186 €

26/11/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 526 200 €10 119 €/m² 10 119 €

24/09/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 755 000 €10 203 €/m² 10 203 €

09/09/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

17/07/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 850 000 €11 486 €/m² 11 486 €

25/06/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 466 000 €9 137 €/m² 9 137 €

09/06/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 445 000 €8 558 €/m² 8 558 €

16/04/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/04/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 179 900 €11 244 €/m² 11 244 €

20/02/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 460 000 €8 846 €/m² 8 846 €

29/11/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

02/10/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 720 000 €10 588 €/m² 10 588 €

16/05/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 530 000 €9 138 €/m² 9 138 €

20/03/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 465 000 €8 304 €/m² 8 304 €

22/01/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 000 €9 057 €/m² 9 057 €

07/12/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 500 000 €8 772 €/m² 8 772 €

13/04/2018 n° 84 · Appartement 13/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 838 800 €8 305 €/m² 8 305 €

05/03/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 660 000 €7 333 €/m² 7 333 €

22/02/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 555 000 €8 284 €/m² 8 284 €

29/12/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 516 000 €9 923 €/m² 9 923 €

20/04/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 547 000 €8 164 €/m² 8 164 €

02/02/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 605 000 €8 176 €/m² 8 176 €

12/01/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 445 000 €8 725 €/m² 8 725 €

05/01/2017 n° 84 · Appartement · 1 p. 05/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 146 000 €9 125 €/m² 9 125 €

12/04/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 316 340 €6 327 €/m² 6 327 €

31/12/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 362 000 €6 962 €/m² 6 962 €

30/12/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 347 700 €8 480 €/m² 8 480 €

13/11/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 000 €8 300 €/m² 8 300 €

28/10/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/11/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 000 €5 918 €/m² 5 918 €

12/05/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 358 950 €7 179 €/m² 7 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Avenue Philippe Auguste, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−9 %8 656 €/m²Appt 54 m² · 96 ventes · 2025 n° 87+12 %10 639 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024 n° 91−10 %8 489 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2023 n° 93+9 %10 311 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE PHILIPPE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 9 479 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−15 %8 088 €/m²Appt 29 m² · 22 ventes · 2025 n° 82+17 %11 083 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018

n° 84VOUS ÊTES ICI8 558 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 86−3 %9 236 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 88−13 %8 235 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2025 n° 90−16 %7 949 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 92−3 %9 164 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2024 n° 94−8 %8 709 €/m²Appt 13 m² · 18 ventes · 2025 n° 96−3 %9 231 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Avenue Philippe Auguste →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 502 € 12 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV PHILIPPE AUGUSTE 81 m² 812 025 € 10 025 €

86 AV PHILIPPE AUGUSTE 53 m² 464 015 € 8 755 €

86 AV PHILIPPE AUGUSTE 48 m² 463 008 € 9 646 €

88 AV PHILIPPE AUGUSTE 48 m² 429 984 € 8 958 €

88 AV PHILIPPE AUGUSTE 34 m² 347 990 € 10 235 €

88 AV PHILIPPE AUGUSTE 27 m² 282 987 € 10 481 €

88 AV PHILIPPE AUGUSTE 48 m² 453 984 € 9 458 €

88 AV PHILIPPE AUGUSTE 47 m² 377 504 € 8 032 €

88 AV PHILIPPE AUGUSTE 51 m² 370 005 € 7 255 €

88 AV PHILIPPE AUGUSTE 47 m² 441 095 € 9 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 502 € à 12 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe-Auguste

Fourchette courante8 078 – 10 092 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Philippe-Auguste ↗

Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 493 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 52 m² à 575 000 €, soit 11 058 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 11 058 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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