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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Paul Bert › n° 16

16 Rue Paul Bert, Paris 11e

Vendu 350 000 € (9 722 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 722 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Paul Bert11 016 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 799 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 5 244 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 9 722 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 361 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
17/03/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €
17/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 360 000 €12 857 €/m² 12 857 €
05/12/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 05/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 954 113 €10 150 €/m² 10 150 €
29/03/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
10/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 328 000 €9 111 €/m² 9 111 €
24/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 364 000 €13 000 €/m² 13 000 €
18/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 475 000 €11 310 €/m² 11 310 €
12/10/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 300 €11 198 €/m² 11 198 €
30/05/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €
19/05/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €
27/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 296 000 €9 548 €/m² 9 548 €
02/07/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 289 000 €9 323 €/m² 9 323 €
27/05/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
02/04/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 306 500 €10 946 €/m² 10 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 400 € 14 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PAUL BERT 33 m² 353 958 € 10 726 €
18 RUE PAUL BERT 33 m² 310 002 € 9 394 €
18 RUE PAUL BERT 27 m² 389 124 € 14 412 €
18 RUE PAUL BERT 27 m² 359 991 € 13 333 €
18 RUE PAUL BERT 30 m² 252 000 € 8 400 €
18 RUE PAUL BERT 30 m² 252 000 € 8 400 €
20 RUE PAUL BERT 33 m² 369 996 € 11 212 €
20 RUE PAUL BERT 33 m² 290 004 € 8 788 €
20 RUE PAUL BERT 34 m² 420 002 € 12 353 €
20 RUE PAUL BERT 29 m² 258 013 € 8 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 400 € à 14 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante9 535 – 11 469 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Paul Bert147 ventes depuis 2014 · 11 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Paul Bert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 36 m² à 350 000 €, soit 9 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 9 722 €/m² contre 11 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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