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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 62

62 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 368 000 € (13 143 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501140 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 629 592 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 372 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 832 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 13 143 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 547 € À 13 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 368 000 €13 143 €/m² 13 143 €
20/02/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 341 950 €9 770 €/m² 9 770 €
14/06/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 415 000 €3 547 €/m² 3 547 €
31/01/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 504 050 €4 308 €/m² 4 308 €
07/07/2023 n° 62 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 275 000 €11 957 €/m² 11 957 €
28/07/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
18/10/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 298 077 €9 936 €/m² 9 936 €
11/07/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 470 000 €9 592 €/m² 9 592 €
04/07/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €
18/02/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 242 000 €6 914 €/m² 6 914 €
23/01/2014 n° 62 · Appartement 23/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 505 000 €7 214 €/m² 7 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 752 € 13 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 264 985 € 7 571 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 309 995 € 8 857 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 312 060 € 8 916 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 330 015 € 9 429 €
40 RUE ALEXANDRE DUMAS 37 m² 339 993 € 9 189 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 500 000 € 12 500 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 36 m² 468 144 € 13 004 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 36 m² 299 988 € 8 333 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 51 m² 447 117 € 8 767 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 55 m² 412 005 € 7 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 752 € à 13 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 047 – 10 093 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 28 m² à 368 000 €, soit 13 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 13 143 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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