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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de la Forge Royale › n° 17

17 Rue de la Forge Royale, Paris 11e

Vendu 127 000 € (10 583 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue de la Forge Royale, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 937 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Forge Royale9 814 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e9 995 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 5 222 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 583 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de la Forge Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 576 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 127 000 €10 583 €/m² 10 583 €
30/10/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 134 050 €8 937 €/m² 8 937 €
08/09/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €
07/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
01/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 348 922 €5 287 €/m² 5 287 €
30/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
15/06/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 93 600 €6 240 €/m² 6 240 €
07/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €
04/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 268 000 €8 375 €/m² 8 375 €
15/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €
14/03/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 400 €2 576 €/m² 2 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 219 € 18 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA FORGE ROYALE 118 m² 1 165 486 € 9 877 €
19 RUE DE LA FORGE ROYALE 55 m² 577 170 € 10 494 €
19 RUE DE LA FORGE ROYALE 28 m² 347 004 € 12 393 €
19 RUE DE LA FORGE ROYALE 74 m² 312 206 € 4 219 €
19 RUE DE LA FORGE ROYALE 20 m² 240 000 € 12 000 €
18 RUE DE LA FORGE ROYALE 27 m² 201 501 € 7 463 €
18 RUE DE LA FORGE ROYALE 16 m² 188 208 € 11 763 €
18 RUE DE LA FORGE ROYALE 30 m² 195 000 € 6 500 €
18 RUE DE LA FORGE ROYALE 18 m² 216 774 € 12 043 €
18 RUE DE LA FORGE ROYALE 36 m² 379 692 € 10 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 219 € à 18 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Forge Royale
Fourchette courante7 662 – 10 570 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de la Forge Royale128 ventes depuis 2014 · 9 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de la Forge Royale à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de la Forge Royale a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 12 m² à 127 000 €, soit 10 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge Royale ?

Oui : 10 583 €/m² contre 9 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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