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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 269

269 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 150 000 € (12 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26911 304 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 11e9 304 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 692 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 269 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 294 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 269 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
16/05/2024 n° 269 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 316 500 €11 304 €/m² 11 304 €
01/07/2022 n° 269 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 319 500 €11 411 €/m² 11 411 €
23/09/2020 n° 269 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €
26/04/2017 n° 269 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 304 000 €10 483 €/m² 10 483 €
09/06/2016 n° 269 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 000 €6 294 €/m² 6 294 €
15/04/2015 n° 269 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 208 € 15 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
267 BD VOLTAIRE 39 m² 446 394 € 11 446 €
267 BD VOLTAIRE 31 m² 492 001 € 15 871 €
267 BD VOLTAIRE 39 m² 502 515 € 12 885 €
267 BD VOLTAIRE 39 m² 514 995 € 13 205 €
273 BD VOLTAIRE 43 m² 499 015 € 11 605 €
265 BD VOLTAIRE 33 m² 399 993 € 12 121 €
265 BD VOLTAIRE 26 m² 242 996 € 9 346 €
265 BD VOLTAIRE 24 m² 124 992 € 5 208 €
265 BD VOLTAIRE 31 m² 381 889 € 12 319 €
11 AV PHILIPPE AUGUSTE 66 m² 743 028 € 11 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 208 € à 15 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 594 – 10 703 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 269 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 269 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 269 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 12 m² à 150 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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