CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 179

179 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 472 000 € (9 633 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1799 376 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 713 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 225 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX11
LOGEMENTS50
Dernière vente : 9 633 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 651 € À 11 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 179 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 472 000 €9 633 €/m² 9 633 €
07/11/2025 n° 179 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 467 000 €9 531 €/m² 9 531 €
17/09/2025 n° 179 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 386 000 €7 720 €/m² 7 720 €
18/06/2024 n° 179 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 456 731 €9 321 €/m² 9 321 €
25/04/2024 n° 179 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 433 800 €9 038 €/m² 9 038 €
08/04/2024 n° 179 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 100 000 €11 000 €/m² 11 000 €
28/11/2022 n° 179 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 480 000 €9 796 €/m² 9 796 €
17/11/2021 n° 179 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/12/2020 n° 179 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 797 000 €9 376 €/m² 9 376 €
18/11/2020 n° 179 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 947 115 €11 411 €/m² 11 411 €
09/11/2020 n° 179 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €
13/08/2020 n° 179 · Appartement · 5 p. 13/08/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 161 750 €11 618 €/m² 11 618 €
22/04/2020 n° 179 · Appartement · 4 p. 22/04/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 838 000 €10 096 €/m² 10 096 €
29/11/2017 n° 179 · Appartement · 5 p. 29/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 864 900 €8 649 €/m² 8 649 €
03/05/2016 n° 179 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 390 000 €7 959 €/m² 7 959 €
03/07/2015 n° 179 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 810 000 €9 643 €/m² 9 643 €
16/06/2014 n° 179 · Appartement 16/06/2014 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 702 500 €2 651 €/m² 2 651 €
31/03/2014 n° 179 · Appartement 31/03/2014 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 220 000 €8 188 €/m² 8 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 368 € 12 331 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
177 BD VOLTAIRE 36 m² 304 992 € 8 472 €
177 BD VOLTAIRE 24 m² 274 008 € 11 417 €
177 BD VOLTAIRE 36 m² 384 984 € 10 694 €
177 BD VOLTAIRE 36 m² 443 916 € 12 331 €
175 BD VOLTAIRE 118 m² 1 251 390 € 10 605 €
13 RUE LEON FROT 27 m² 313 497 € 11 611 €
181 BD VOLTAIRE 38 m² 396 682 € 10 439 €
181 BD VOLTAIRE 49 m² 549 976 € 11 224 €
13 RUE LEON FROT 38 m² 385 016 € 10 132 €
21 RUE LEON FROT 83 m² 874 986 € 10 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 368 € à 12 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 666 – 10 783 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 49 m² à 472 000 €, soit 9 633 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 633 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien