France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 241

241 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 85 000 € (7 083 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2419 167 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 446 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 241Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 882 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS83

Dernière vente : 7 083 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 241 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 167 € À 11 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 241 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 000 €7 083 €/m² 7 083 €

27/03/2026 n° 241 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 584 400 €8 005 €/m² 8 005 €

27/02/2026 n° 241 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 000 €8 917 €/m² 8 917 €

01/10/2025 n° 241 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 247 000 €7 057 €/m² 7 057 €

21/07/2025 n° 241 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 367 000 €10 194 €/m² 10 194 €

23/04/2024 n° 241 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 112 000 €11 200 €/m² 11 200 €

21/03/2024 n° 241 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 588 000 €10 691 €/m² 10 691 €

02/02/2024 n° 241 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

19/12/2023 n° 241 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 536 750 €9 940 €/m² 9 940 €

11/12/2023 n° 241 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 80 000 €8 889 €/m² 8 889 €

18/10/2023 n° 241 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 103 500 €9 409 €/m² 9 409 €

10/02/2023 n° 241 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 292 180 €8 348 €/m² 8 348 €

25/11/2022 n° 241 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €

12/04/2022 n° 241 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 195 980 €9 332 €/m² 9 332 €

28/03/2022 n° 241 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 297 500 €11 900 €/m² 11 900 €

16/02/2022 n° 241 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 517 551 €8 626 €/m² 8 626 €

20/08/2021 n° 241 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 490 000 €9 245 €/m² 9 245 €

03/06/2021 n° 241 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 169 000 €6 500 €/m² 6 500 €

29/12/2020 n° 241 · Appartement 29/12/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 090 000 €11 237 €/m² 11 237 €

09/11/2020 n° 241 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 800 €11 166 €/m² 11 166 €

15/06/2020 n° 241 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 608 000 €11 055 €/m² 11 055 €

11/06/2020 n° 241 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 960 €11 180 €/m² 11 180 €

30/10/2019 n° 241 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/05/2019 n° 241 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 484 250 €8 071 €/m² 8 071 €

05/04/2019 n° 241 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 65 000 €10 833 €/m² 10 833 €

23/10/2018 n° 241 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 626 346 €8 580 €/m² 8 580 €

14/05/2018 n° 241 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €

16/02/2018 n° 241 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 323 000 €11 963 €/m² 11 963 €

05/01/2018 n° 241 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 478 769 €8 705 €/m² 8 705 €

08/09/2017 n° 241 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 226 000 €6 647 €/m² 6 647 €

19/07/2017 n° 241 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 128 000 €10 667 €/m² 10 667 €

29/05/2017 n° 241 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

26/04/2017 n° 241 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 111 000 €6 167 €/m² 6 167 €

04/04/2017 n° 241 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 469 170 €8 530 €/m² 8 530 €

06/01/2017 n° 241 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

02/09/2016 n° 241 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 91 500 €8 318 €/m² 8 318 €

17/09/2015 n° 241 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 216 000 €8 308 €/m² 8 308 €

19/06/2015 n° 241 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 170 000 €11 333 €/m² 11 333 €

26/03/2015 n° 241 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

209 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 240 n° 242 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 233−21 %8 310 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 235+0 %10 504 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2023

n° 241VOUS ÊTES ICI9 167 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 243+1 %10 587 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2026 n° 249−15 %8 893 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2026

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 234−14 %8 961 €/m²Appt 29 m² · 21 ventes · 2025 n° 236−12 %9 207 €/m²Appt 111 m² · 4 ventes · 2019 n° 238 B−7 %9 767 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026 n° 240−13 %9 125 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2026 n° 242−3 %10 166 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023 n° 244−14 %9 043 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2026 n° 246−12 %9 176 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2025 n° 248−18 %8 621 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 209 adresses vendues Boulevard Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 263 € 16 128 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

243 BD VOLTAIRE 50 m² 516 750 € 10 335 €

243 BD VOLTAIRE 18 m² 160 002 € 8 889 €

243 BD VOLTAIRE 68 m² 739 976 € 10 882 €

243 BD VOLTAIRE 36 m² 470 016 € 13 056 €

243 BD VOLTAIRE 48 m² 468 816 € 9 767 €

254 BD VOLTAIRE 53 m² 571 817 € 10 789 €

235 BD VOLTAIRE 43 m² 462 981 € 10 767 €

235 BD VOLTAIRE 44 m² 523 248 € 11 892 €

258 BD VOLTAIRE 9 m² 109 998 € 12 222 €

258 BD VOLTAIRE 55 m² 528 000 € 9 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 263 € à 16 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Voltaire

Fourchette courante8 609 – 10 707 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-8 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 241 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 241Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 241 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 241 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 12 m² à 85 000 €, soit 7 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 7 083 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 241 Boulevard Voltaire

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

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Questions fréquentes

Combien vaut le 241 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

Quand le 241 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

D'où viennent ces chiffres ?