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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 283

283 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 907 850 € (12 105 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2839 644 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e9 232 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 491 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 12 105 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 283 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 920 € À 19 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 283 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 907 850 €12 105 €/m² 12 105 €
28/02/2024 n° 283 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 640 000 €9 014 €/m² 9 014 €
19/01/2022 n° 283 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 200 000 €18 182 €/m² 18 182 €
08/10/2021 n° 283 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €
06/07/2021 n° 283 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 130 000 €11 300 €/m² 11 300 €
11/12/2020 n° 283 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 366 990 €5 169 €/m² 5 169 €
08/12/2020 n° 283 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 930 344 €9 303 €/m² 9 303 €
04/12/2019 n° 283 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 171 000 €19 000 €/m² 19 000 €
06/09/2019 n° 283 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 1 965 000 €9 539 €/m² 9 539 €
30/05/2016 n° 283 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
09/09/2015 n° 283 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 761 960 €10 583 €/m² 10 583 €
29/05/2015 n° 283 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 723 329 €9 644 €/m² 9 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 376 € 11 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
281 BD VOLTAIRE 28 m² 190 008 € 6 786 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 548 568 € 9 624 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 659 732 € 9 292 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 15 m² 135 000 € 9 000 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 114 m² 940 044 € 8 246 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 20 m² 205 000 € 10 250 €
5 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 479 997 € 8 421 €
275 BD VOLTAIRE 11 m² 100 804 € 9 164 €
275 BD VOLTAIRE 11 m² 106 095 € 9 645 €
275 BD VOLTAIRE 36 m² 325 008 € 9 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 376 € à 11 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 586 – 10 687 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 908 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 283 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 283 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 283 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 75 m² à 907 850 €, soit 12 105 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 105 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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