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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 84

84 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 666 500 € (10 579 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 849 062 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 014 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 580 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 579 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 819 € À 10 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 666 500 €10 579 €/m² 10 579 €
26/01/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 589 000 €9 062 €/m² 9 062 €
23/11/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 416 600 €9 258 €/m² 9 258 €
12/06/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 564 400 €8 819 €/m² 8 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 276 € 17 027 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE DE CHARONNE 140 m² 1 323 420 € 9 453 €
44 RUE SAINT BERNARD 65 m² 725 010 € 11 154 €
42 RUE SAINT BERNARD 82 m² 1 036 972 € 12 646 €
42 RUE SAINT BERNARD 29 m² 182 004 € 6 276 €
42 RUE SAINT BERNARD 8 m² 130 000 € 16 250 €
44 RUE SAINT BERNARD 63 m² 670 005 € 10 635 €
42 RUE SAINT BERNARD 24 m² 232 200 € 9 675 €
42 RUE SAINT BERNARD 37 m² 629 999 € 17 027 €
44 RUE SAINT BERNARD 65 m² 823 030 € 12 662 €
90 RUE DE CHARONNE 35 m² 385 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 276 € à 17 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 176 – 11 264 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 667 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 63 m² à 666 500 €, soit 10 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 10 579 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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