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Prix de l'immobilier Rue de Nice, Paris 11e

Prix médian de 8 761 €/m² sur 100 ventes (75011)8 % MOINS CHER QUE PARIS 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Sainte-Marguerite ↗Prix immobilier Paris 11e ↗

Rue de Nice s'aligne sur la médiane de Paris 11e : 8 761 €/m² contre 9 545 €/m². Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 100 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

8 761 €

sur 100 ventes enregistrées · dernière le 29/07/2025

520 €DISPERSION DES VENTES14 500 €

VENTE MÉDIANE

224 k€

28 m² médians

353 k€ à Paris 11e

VENTES ANALYSÉES

100

2014–2025

99 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−8 %

Paris 11e : 9 545 €/m²

Paris : 10 242 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE NICE- - PARIS 11E€/M²

11,0k9,4k7,9k6,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▼ 8 %

VENTES

100

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Nice

JUIL. 2025

n° 10 · Appartement29/07/25 · 77 M² 230 000 €2 987 €/m²

n° 13 · Appartement23/07/25 · 22 M² 215 000 €9 773 €/m²

n° 12 · Appartement10/07/25 · 28 M² 351 700 €12 561 €/m²

n° 12 · Appartement08/07/25 · 71 M² 735 200 €10 355 €/m²

n° 19 · Appartement20/05/25 · 29 M² 243 000 €8 379 €/m²

n° 12 · Appartement18/04/25 · 28 M² 355 000 €12 679 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Les ventes sur la carte

98 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PARIS 11E · 75011

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Nice

98 PLUS RÉCENTES SUR 100 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 520 € À 14 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/07/25 n° 10 29/07/25 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

23/07/25 n° 13 23/07/25 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €

10/07/25 n° 12 10/07/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 351 700 €12 561 €/m² 12 561 €

08/07/25 n° 12 08/07/25 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 735 200 €10 355 €/m² 10 355 €

20/05/25 n° 19 20/05/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 243 000 €8 379 €/m² 8 379 €

18/04/25 n° 12 18/04/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 355 000 €12 679 €/m² 12 679 €

28/03/25 n° 12 28/03/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 233 010 €8 035 €/m² 8 035 €

20/02/25 n° 13 20/02/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

24/01/25 n° 13 24/01/25 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 193 000 €9 190 €/m² 9 190 €

08/01/25 n° 13 08/01/25 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

20/12/24 n° 10 20/12/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 398 450 €11 384 €/m² 11 384 €

19/12/24 n° 4 19/12/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 405 000 €6 864 €/m² 6 864 €

11/12/24 n° 15 11/12/24 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 335 000 €8 449 €/m² 8 449 €

18/10/24 n° 13 18/10/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 500 €8 886 €/m² 8 886 €

16/09/24 n° 13 16/09/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 252 000 €10 500 €/m² 10 500 €

22/07/24 n° 13 22/07/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/06/24 n° 13 18/06/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 188 000 €7 520 €/m² 7 520 €

07/06/24 n° 10 07/06/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €

26/04/24 n° 13 26/04/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

18/04/24 n° 12 18/04/24 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 170 000 €12 143 €/m² 12 143 €

26/01/24 n° 13 26/01/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 184 730 €8 397 €/m² 8 397 €

10/01/24 n° 13 10/01/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 214 100 €10 195 €/m² 10 195 €

18/12/23 n° 13 18/12/23 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €

01/12/23 n° 13 01/12/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 200 €8 648 €/m² 8 648 €

06/11/23 n° 10 06/11/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 000 €7 529 €/m² 7 529 €

02/11/23 n° 13 02/11/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €

29/08/23 n° 8 29/08/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 201 000 €7 731 €/m² 7 731 €

26/04/23 n° 19 26/04/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 329 000 €10 967 €/m² 10 967 €

12/04/23 n° 19 12/04/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 333 500 €5 211 €/m² 5 211 €

11/04/23 n° 21 11/04/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 203 072 €8 829 €/m² 8 829 €

19/12/22 n° 8 19/12/22 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 71 125 €5 471 €/m² 5 471 €

05/08/22 n° 8 05/08/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 13 000 €520 €/m² 520 €

13/06/22 n° 13 13/06/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 000 €12 250 €/m² 12 250 €

25/05/22 n° 12 25/05/22 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 170 000 €9 360 €/m² 9 360 €

29/04/22 n° 12 29/04/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €

31/03/22 n° 12 31/03/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 365 410 €10 440 €/m² 10 440 €

21/03/22 n° 12 21/03/22 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 208 500 €13 900 €/m² 13 900 €

28/02/22 n° 19 28/02/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €

18/10/21 n° 4 18/10/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

17/09/21 n° 4 17/09/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €

06/07/21 n° 19 06/07/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

15/06/21 n° 8 15/06/21 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

17/05/21 n° 8 17/05/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 000 €10 833 €/m² 10 833 €

30/03/21 n° 8 30/03/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 269 938 €11 736 €/m² 11 736 €

17/02/21 n° 21 17/02/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €

15/02/21 n° 10 15/02/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 303 000 €10 100 €/m² 10 100 €

05/02/21 n° 8 05/02/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 000 €9 133 €/m² 9 133 €

25/01/21 n° 21 25/01/21 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 000 €10 781 €/m² 10 781 €

10/11/20 n° 8 10/11/20 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €

17/08/20 n° 11 17/08/20 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 2 928 800 €13 193 €/m² 13 193 €

14/05/20 n° 10 14/05/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €

16/03/20 n° 12 16/03/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 400 €10 669 €/m² 10 669 €

18/12/19 n° 10 18/12/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

18/10/19 n° 6 18/10/19 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 420 000 €12 727 €/m² 12 727 €

29/08/19 n° 12 29/08/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 372 000 €13 286 €/m² 13 286 €

14/08/19 n° 8 14/08/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

26/06/19 n° 12 26/06/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 640 000 €9 014 €/m² 9 014 €

04/04/19 n° 13 04/04/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 228 000 €10 364 €/m² 10 364 €

11/03/19 n° 8 11/03/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

17/12/18 n° 10 17/12/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 990 €2 217 €/m² 2 217 €

03/12/18 n° 8 03/12/18 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/11/18 n° 13 23/11/18 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €

31/10/18 n° 8 31/10/18 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

18/10/18 n° 12 18/10/18 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 335 000 €11 552 €/m² 11 552 €

10/04/18 n° 12 10/04/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 179 000 €7 783 €/m² 7 783 €

28/02/18 n° 13 28/02/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

17/10/17 n° 12 17/10/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 307 000 €8 771 €/m² 8 771 €

18/09/17 n° 13 18/09/17 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €

01/09/17 n° 4 01/09/17 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

06/06/17 n° 13 06/06/17 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 179 073 €8 140 €/m² 8 140 €

22/03/17 n° 8 22/03/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 100 €4 803 €/m² 4 803 €

13/03/17 n° 19 13/03/17 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €

22/02/17 n° 8 22/02/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 182 990 €7 956 €/m² 7 956 €

21/02/17 n° 8 21/02/17 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 99 000 €7 615 €/m² 7 615 €

27/01/17 n° 10 27/01/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 311 550 €8 901 €/m² 8 901 €

20/01/17 n° 12 20/01/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €

21/07/16 n° 4 21/07/16 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 347 500 €6 205 €/m² 6 205 €

11/07/16 n° 12 11/07/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €

21/06/16 n° 8 21/06/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/06/16 n° 13 17/06/16 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/06/16 n° 10 14/06/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 376 600 €8 187 €/m² 8 187 €

20/10/15 n° 13 20/10/15 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 106 500 €8 192 €/m² 8 192 €

02/10/15 n° 12 02/10/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

11/09/15 n° 8 11/09/15 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 000 €7 533 €/m² 7 533 €

08/06/15 n° 10 08/06/15 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 630 €5 653 €/m² 5 653 €

21/05/15 n° 12 21/05/15 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

06/03/15 n° 8 06/03/15 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

30/01/15 n° 13 30/01/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 158 000 €6 870 €/m² 6 870 €

22/01/15 n° 15 22/01/15 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 185 000 €7 500 €/m² 7 500 €

04/12/14 n° 6 04/12/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €

30/10/14 n° 12 30/10/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 290 000 €14 500 €/m² 14 500 €

24/10/14 n° 12 24/10/14 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 590 000 €8 310 €/m² 8 310 €

22/10/14 n° 13 22/10/14 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 000 €5 188 €/m² 5 188 €

13/08/14 n° 12 13/08/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 100 €2 875 €/m² 2 875 €

30/06/14 n° 4 30/06/14 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €

25/04/14 n° 8 25/04/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

03/04/14 n° 12 03/04/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 400 €3 081 €/m² 3 081 €

20/02/14 n° 8 20/02/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1117/08/20 · 222 M² · MAISON 2 928 800 €13 193 €/m²

n° 1511/12/24 · 158 M² · APPT 1 335 000 €8 449 €/m²

n° 1522/01/15 · 158 M² · APPT 1 185 000 €7 500 €/m²

n° 1225/05/22 · 125 M² · APPT 1 170 000 €9 360 €/m²

n° 1208/07/25 · 71 M² · APPT 735 200 €10 355 €/m²

n° 1226/06/19 · 71 M² · APPT 640 000 €9 014 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 805/08/22 · 25 M² · APPT 13 000 €520 €/m²

n° 1317/06/16 · 14 M² · APPT 70 000 €5 000 €/m²

n° 819/12/22 · 13 M² · APPT 71 125 €5 471 €/m²

n° 1322/10/14 · 16 M² · APPT 83 000 €5 188 €/m²

n° 1308/01/25 · 16 M² · APPT 85 000 €5 313 €/m²

n° 1326/04/24 · 24 M² · APPT 87 000 €3 625 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Paris 11e · 8 713 € à 9 794 €/m²

BARRE = POSITION DANS PARIS 11E

Rue du Chemin Vert9 794 €

Rue de Charonne9 729 €

Boulevard Voltaire9 701 €

Rue Oberkampf9 558 €

Rue Saint Maur9 531 €

Rue de Nice · cette rue8 761 €

Avenue Philippe Auguste8 713 €

Toutes les rues du quartier Sainte-Marguerite → DE 5 330 € À 11 561 €/M²

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Estimer un bien Rue de Nice

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 520 € à 14 500 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane224 000 €

Surface médiane28 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Nice à Paris 11e ?

Le prix médian y est de 8 761 € par m², calculé sur 100 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Nice ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 520 à 14 500 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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