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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 94

94 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 120 000 € (9 231 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 948 833 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 458 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 4 460 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX8
LOGEMENTS58
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 408 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €
01/10/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 149 900 €11 531 €/m² 11 531 €
22/04/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 305 000 €7 439 €/m² 7 439 €
18/12/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 328 000 €10 933 €/m² 10 933 €
18/06/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 298 000 €11 037 €/m² 11 037 €
26/03/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €
24/10/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 301 429 €10 048 €/m² 10 048 €
22/05/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 527 000 €9 582 €/m² 9 582 €
27/10/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 383 000 €10 639 €/m² 10 639 €
07/05/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 11 006 €408 €/m² 408 €
06/05/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 06/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 251 000 €8 367 €/m² 8 367 €
30/04/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 226 100 €8 374 €/m² 8 374 €
23/03/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 325 000 €12 037 €/m² 12 037 €
21/07/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 418 500 €7 609 €/m² 7 609 €
20/07/2016 n° 94 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
30/12/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 352 000 €8 585 €/m² 8 585 €
23/06/2015 n° 94 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
02/12/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
07/03/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 302 000 €7 366 €/m² 7 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 446 € 17 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 270 004 € 9 643 €
92 AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 384 685 € 10 991 €
92 AV PHILIPPE AUGUSTE 7 m² 120 001 € 17 143 €
92 AV PHILIPPE AUGUSTE 39 m² 366 015 € 9 385 €
92 AV PHILIPPE AUGUSTE 45 m² 418 005 € 9 289 €
92 AV PHILIPPE AUGUSTE 52 m² 521 508 € 10 029 €
90 AV PHILIPPE AUGUSTE 76 m² 371 032 € 4 882 €
90 AV PHILIPPE AUGUSTE 22 m² 184 998 € 8 409 €
90 AV PHILIPPE AUGUSTE 39 m² 398 151 € 10 209 €
90 AV PHILIPPE AUGUSTE 74 m² 255 004 € 3 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 446 € à 17 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 039 – 10 053 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 13 m² à 120 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 9 231 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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