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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Voltaire › n° 21

21 Rue Voltaire, Paris 11e

Vendu 400 000 € (11 111 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 006 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Voltaire10 329 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 464 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 4 466 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 415 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
09/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 334 000 €9 824 €/m² 9 824 €
07/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 352 500 €9 792 €/m² 9 792 €
18/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 312 000 €8 667 €/m² 8 667 €
31/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 430 728 €11 044 €/m² 11 044 €
28/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 232 €9 006 €/m² 9 006 €
25/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 289 200 €7 415 €/m² 7 415 €
06/07/2015 n° 21 · Appartement 06/07/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 837 250 €8 129 €/m² 8 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 200 € 15 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE VOLTAIRE 30 m² 424 800 € 14 160 €
16 RUE VOLTAIRE 29 m² 279 995 € 9 655 €
16 RUE VOLTAIRE 36 m² 370 008 € 10 278 €
16 RUE VOLTAIRE 24 m² 256 992 € 10 708 €
16 RUE VOLTAIRE 35 m² 213 990 € 6 114 €
16 RUE VOLTAIRE 25 m² 225 000 € 9 000 €
16 RUE VOLTAIRE 28 m² 307 188 € 10 971 €
14 RUE VOLTAIRE 36 m² 227 484 € 6 319 €
14 RUE VOLTAIRE 34 m² 351 186 € 10 329 €
14 RUE VOLTAIRE 18 m² 199 998 € 11 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 15 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante8 588 – 10 725 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Voltaire124 ventes depuis 2014 · 10 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 36 m² à 400 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 11 111 €/m² contre 10 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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