France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 73

73 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 470 000 € (8 704 €/m²) en 2025 · 96 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 653 €/m² 96 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 447 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle CK0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX14

LOGEMENTS258

Dernière vente : 8 704 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 606 € À 13 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 000 €8 704 €/m² 8 704 €

15/09/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 586 650 €8 627 €/m² 8 627 €

25/08/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €

08/07/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 610 000 €8 971 €/m² 8 971 €

27/03/2025 n° 73 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 036 000 €10 257 €/m² 10 257 €

12/02/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 305 000 €9 242 €/m² 9 242 €

06/01/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 525 000 €8 203 €/m² 8 203 €

19/07/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

19/06/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 508 000 €7 471 €/m² 7 471 €

07/06/2024 n° 73 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 750 000 €8 721 €/m² 8 721 €

05/06/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 588 000 €8 647 €/m² 8 647 €

25/04/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 495 200 €7 177 €/m² 7 177 €

04/04/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 321 000 €9 727 €/m² 9 727 €

11/03/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 460 000 €9 388 €/m² 9 388 €

17/10/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 714 €8 658 €/m² 8 658 €

25/09/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 598 000 €9 344 €/m² 9 344 €

08/09/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 432 000 €8 816 €/m² 8 816 €

31/08/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €

28/06/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 742 400 €10 759 €/m² 10 759 €

24/05/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 363 000 €11 000 €/m² 11 000 €

16/05/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 424 000 €8 653 €/m² 8 653 €

14/04/2023 n° 73 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 800 000 €7 921 €/m² 7 921 €

03/02/2023 n° 73 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 702 500 €8 169 €/m² 8 169 €

03/10/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 651 500 €9 581 €/m² 9 581 €

30/08/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €

28/07/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 706 863 €10 395 €/m² 10 395 €

12/07/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 345 950 €10 483 €/m² 10 483 €

21/06/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 899 200 €10 456 €/m² 10 456 €

08/06/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 875 000 €13 462 €/m² 13 462 €

23/05/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 466 000 €9 510 €/m² 9 510 €

18/05/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €

21/03/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 416 000 €8 490 €/m² 8 490 €

10/01/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €

26/10/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

01/10/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 680 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/09/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 287 903 €8 724 €/m² 8 724 €

03/09/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €

30/07/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 744 000 €11 446 €/m² 11 446 €

07/06/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 450 000 €9 184 €/m² 9 184 €

25/05/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 769 000 €8 942 €/m² 8 942 €

24/03/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 652 000 €9 588 €/m² 9 588 €

27/11/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €

02/11/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 660 000 €10 313 €/m² 10 313 €

30/10/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 714 500 €10 507 €/m² 10 507 €

20/10/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €

27/08/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 540 950 €11 040 €/m² 11 040 €

20/05/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 602 000 €8 853 €/m² 8 853 €

12/03/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 100 000 €10 891 €/m² 10 891 €

29/11/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 360 000 €7 347 €/m² 7 347 €

28/11/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €

22/10/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

01/10/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €

25/07/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 461 600 €9 420 €/m² 9 420 €

25/07/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 470 000 €9 592 €/m² 9 592 €

25/07/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 337 000 €10 212 €/m² 10 212 €

10/07/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

23/05/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 530 400 €7 800 €/m² 7 800 €

25/04/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 505 000 €7 319 €/m² 7 319 €

03/04/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 637 000 €9 368 €/m² 9 368 €

26/02/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

18/12/2018 n° 73 · Appartement · 5 p. 18/12/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 317 790 €10 459 €/m² 10 459 €

29/10/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 500 000 €8 772 €/m² 8 772 €

16/10/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 486 100 €9 920 €/m² 9 920 €

11/10/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €

27/08/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 331 300 €6 761 €/m² 6 761 €

10/08/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 448 000 €9 143 €/m² 9 143 €

08/06/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 576 000 €8 348 €/m² 8 348 €

16/04/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 362 000 €7 388 €/m² 7 388 €

13/04/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 630 000 €9 265 €/m² 9 265 €

10/04/2018 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 730 000 €8 488 €/m² 8 488 €

21/03/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 366 667 €7 483 €/m² 7 483 €

12/02/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

25/01/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 538 000 €7 912 €/m² 7 912 €

11/12/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 370 000 €7 551 €/m² 7 551 €

12/07/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 366 000 €7 469 €/m² 7 469 €

11/05/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €

04/10/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 369 500 €7 541 €/m² 7 541 €

29/09/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 507 000 €7 922 €/m² 7 922 €

19/07/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 282 000 €8 545 €/m² 8 545 €

07/04/2016 n° 73 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 590 500 €6 866 €/m² 6 866 €

30/03/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 441 750 €6 496 €/m² 6 496 €

25/03/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €

21/03/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

04/02/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 208 000 €6 303 €/m² 6 303 €

08/12/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 335 000 €6 837 €/m² 6 837 €

03/12/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 453 000 €8 389 €/m² 8 389 €

25/11/2015 n° 73 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 660 970 €7 686 €/m² 7 686 €

19/10/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 233 000 €7 061 €/m² 7 061 €

30/09/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

08/09/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

07/08/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 523 430 €8 179 €/m² 8 179 €

27/01/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

12/12/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 475 000 €7 422 €/m² 7 422 €

27/08/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 408 500 €6 383 €/m² 6 383 €

26/05/2014 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 288 805 €8 752 €/m² 8 752 €

17/02/2014 n° 73 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 705 000 €8 198 €/m² 8 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 96

Avenue Philippe Auguste, numéro par numéro

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CÔTÉ IMPAIR

n° 59−14 %8 191 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2021 n° 61−4 %9 104 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 63+0 %9 444 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 65−73 %2 593 €/m²Appt 292 m² · 3 ventes · 2022 n° 67−12 %8 300 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2023

n° 73VOUS ÊTES ICI8 653 €/m²96 ventes · dernière 2025

AVENUE PHILIPPE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 9 479 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60 A−7 %8 857 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 62−8 %8 733 €/m²Appt 117 m² · 8 ventes · 2024 n° 66−17 %7 909 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2019 n° 80−15 %8 088 €/m²Appt 29 m² · 22 ventes · 2025 n° 82+17 %11 083 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018 n° 84−9 %8 642 €/m²Appt 52 m² · 46 ventes · 2025 n° 86−3 %9 236 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Avenue Philippe Auguste →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 226 € 12 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 AV PHILIPPE AUGUSTE 44 m² 470 008 € 10 682 €

67 AV PHILIPPE AUGUSTE 86 m² 740 030 € 8 605 €

65 AV PHILIPPE AUGUSTE 292 m² 649 992 € 2 226 €

65 AV PHILIPPE AUGUSTE 295 m² 764 935 € 2 593 €

33 RUE ALEXANDRE DUMAS 79 m² 824 997 € 10 443 €

33 RUE ALEXANDRE DUMAS 65 m² 699 985 € 10 769 €

33 RUE ALEXANDRE DUMAS 64 m² 649 984 € 10 156 €

33 RUE ALEXANDRE DUMAS 62 m² 459 978 € 7 419 €

33 RUE ALEXANDRE DUMAS 76 m² 763 724 € 10 049 €

33 RUE ALEXANDRE DUMAS 79 m² 800 033 € 10 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 226 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe-Auguste

Fourchette courante8 078 – 10 092 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Philippe-Auguste ↗

Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 550 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

96 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 54 m² à 470 000 €, soit 8 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 704 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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