France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Impasse Franchemont › n° 2 B

2 B Impasse Franchemont, Paris 11e

Vendu 812 308 € (9 026 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B7 969 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse Franchemont10 149 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e9 871 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 5 482 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 9 026 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Impasse Franchemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 972 € À 13 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 2 B · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 812 308 €9 026 €/m² 9 026 €

11/06/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €

24/07/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 24/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 500 €4 972 €/m² 4 972 €

21/12/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 422 000 €13 188 €/m² 13 188 €

03/11/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

01/03/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 000 €11 406 €/m² 11 406 €

20/09/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 300 €7 197 €/m² 7 197 €

13/05/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Franchemont, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %9 536 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−1 %10 000 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025

IMPASSE FRANCHEMONTMÉDIANE DE LA RUE 10 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI7 969 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4−5 %9 643 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−18 %8 297 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 410 € 18 163 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JEAN MACE 49 m² 436 982 € 8 918 €

14 RUE JEAN MACE 71 m² 579 999 € 8 169 €

12 RUE JEAN MACE 37 m² 395 012 € 10 676 €

12 RUE JEAN MACE 41 m² 440 012 € 10 732 €

12 RUE JEAN MACE 80 m² 720 000 € 9 000 €

12 RUE JEAN MACE 41 m² 479 987 € 11 707 €

4 IMP FRANCHEMONT 28 m² 377 944 € 13 498 €

4 IMP FRANCHEMONT 31 m² 264 988 € 8 548 €

4 IMP FRANCHEMONT 31 m² 337 993 € 10 903 €

4 IMP FRANCHEMONT 28 m² 306 908 € 10 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 410 € à 18 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Franchemont

Fourchette courante8 303 – 10 732 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 812 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 583 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEImpasse Franchemont37 ventes depuis 2014 · 10 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Impasse Franchemont à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Impasse Franchemont a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 90 m² à 812 308 €, soit 9 026 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Franchemont ?

Non : 9 026 €/m² contre 10 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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